深圳二手房屋交易个税???

• 153****1176 你要参考深圳相关法律 2014-02-17 11:31:13
• 153****0378 如果你不是深圳唯一住宅,且未满五年,就需要交纳个税,普通住宅交1个点,豪宅交1.5个点. 2014-02-17 09:51:13
• 143****0181 你好 未够5年的那些是要的呢 2014-02-16 21:39:30
• 141****2428 二手房价格比一手新房还要高。 2014-02-16 09:55:47
• 147****2860 一般深圳二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-02-15 19:19:34
• 132****9681 1，出售的业主在深圳是家庭唯一套住房，而且还要满5年。个税征收标准：如普通住房的按过户价（国土局评估）的1%收取，非普通住宅的要收1.5%。
  2，如果没有满5年（不管有没有满5年），若在国土局的评估价和房产证上面所登记的价格一样也可以不用交。 2014-02-15 12:32:49
• 155****3536 您好,给你说下几个大的费用,1,营业税 个人所得税(国土局过户价的6.6%)如果满5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契税(首次置业90平方以下,国土局过户价的1%)3:赎楼费(欠银行的费用的1%)4:罚息(如果业主的房子不满5年,都会产生罚息,一般按照千分之七征收)其他的费用都很少的,加起来也就2000左右了买卖流程:1,签合同,给定金2:业主赎楼,如果是红本的就不用了,你这边准备首期款去银行做资金监管3:银行出贷款承诺函就可以直接去国土局把原业主的房产证销户了,接着您就可以过户4:取证,等国土局出证5:过水,电,管理费,有限电视,煤气 希望可以帮到您,如果有不清楚的可以来电咨询 2014-02-14 16:37:52
• 156****3154 1.登记费。新建房屋转移登记的登记收费标准是：住宅80元/套，非住宅，根据面积不同分6个档次，100（含100）平方米以下，80元/宗，**高的是10000平方米以上的，800元/宗；
  2.交易手续费的收费标准不尽相同。新建房屋所有权转移过程中，住宅3元/平方米，非住宅10元/平方米；房屋继承，1元/平方米；房改房上市，存量住房：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；
  3.印花税5元/本；
  4.契税由购房人交纳，威海市财政局征收。一个家庭中的第一套用于长期居住的144平方米（含）以下的普通住宅，契税税率优惠一半，按评估价的1.5%交纳，144平方米以上及一个家庭中购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳。单位购买的，按评估价的3%交纳。非住宅，按评估价的3%交纳。
  5.营业税由出卖人支付，不过现在的业主都没出这个了。营业税与个人所得税、教育费附加、地方教育费附加等税率之和为6.55%，没超过5年的个人住宅则需按房屋评估价的6.55%交纳营业税等相关税费。超过5年的个人住宅，免收营业税，如果是第二套住宅，只需交纳1%的个人所得税。超过5年的网点房，如能提供当年的购房发票，可以抵扣营业税，只需交纳增值部分的营业税等相关税费。 2014-02-14 15:56:14
• 131****5836 主要是一些税费
  契税：合同价的1.5%(买方)
  印花税:合同价的0.05‰(比方)
  贴花费:5元(买方)
  土地交易手续费:每平米6元(买卖双方)
  查档费:50元(买方)
  产权转移登记费:单位80元 个人50元(买方)
  如果你这套房产还没有满五年还有一个营业税
  营业税:合同价的5%
  个人所得税:成交价与原价差额的20% 2014-02-14 13:11:07