深圳龙光城楼盘物业费是多少、买房有送车位吗??

• 151****3724 主要看房产证是谁的名字，谁就是有权，关于钱这个问题可以私底下协商！ 2014-02-16 17:14:12
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  =》在售户型：2—4房
  
  80平、89平、90平、92平 、103平、106平、 111平、131平
  
  6栋** 两梯三户 145平 102平（两房）
  
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  另天悦龙庭商铺即将发售 层高9.5米，可做3层
  
  
  天悦龙庭 等着**的房子：小区门前是中兴北路（双向6车道）与龙海二路已经接通，2分钟可到达西区市场，中兴北路成为连接中心区与西区的重要干道！走路3分钟即到国税局，地税局，区**高行政机构管委会,等！背后是高铁惠州南站，2014年即可开通！
  
  
  一期首批珍品美宅联动带客成交近350套，二期空中美宅（2栋）房源，已基本售罄；
  
  
  二期升级新品11栋隆重加推，中心园景**户型：东南，西南，南北；
  
  
  价格比周边楼盘低1000元/㎡。
  
  
  核心兴奋点——
  
  【龙光天悦龙庭】项目介绍及产品卖点：
  
  1）**核心的区位：大亚湾CBD双城双轨中心区，坐享两大轨道交通，厦深高铁惠州南站、惠深城际轻轨3号线出口毗邻，交通**方便的藏品级双轨中心大盘！
  
  2）**完善的配套：居CBD双城中心，6大公园环绕；中山大学附属第一医院惠亚医院（三甲医院）、国税局，地税局，区**高行政机构管委会,大亚湾公安局、财政局等政府机构云集，尊享CBD超全配套服务！
  
  小区内部私家会所、泳池、万平商业，生活一步到位。
  
  3）**便利的交通： 毗邻主干道，途径公交：201路、188路、203路、深惠1线等。
  
  4）**适人居小区：项目北侧划分为政府公务员小区，已入住200多户，属大亚湾入住率**高小区！
  
  5）品牌的力量，成交的保证：龙光地产荣获“2011中国房地产百强企业”、“ 2012中国房地产百强企业”以及“2011年中国房地产百强企业融资能力TOP10”、“ 2012年中国房地产百强企业盈利性TOP10”，连续八年获得“广东地产资信二十强”，连续十年被中国银行评为“AAA信用企业”；连续十二年被评为“守合同重信用企业”等百余项荣誉称号。
  
  
  开发项目有：深圳天悦龙庭、君悦龙庭、世纪大厦、龙光城等项目。
  
  
  6）**优质的户型：户型方正，南北朝向，景观大阳台及大飘窗设计，保证每一户都观赏到社区景观。72㎡-138㎡二房-四房 。N 1/2户型设计，赠送率超高；
  
  龙光天悦龙庭分两期开发，目前已建成的有一期的1栋、5栋、9栋及10栋，面积有40-180㎡1房至5房及复式单位，产品类型丰富。
  
  同时户型方正实用，赠送面积大，80%以上超高实用率，全南北朝向，户户有景，而景观大阳台及飘窗的设计，尽可能保证了每一户都观赏到公园美景和城市景观带。
  
  
  **：幼儿园、**、普通**、幼儿园、**、普通**
  
  其他配套：中**：岩前**、育英**等，另规划有两所**、三所**(两公里范围内)
  
  医院：中山大学附属第一医院惠亚医院
  
  银行：农业银行
  
  
  其他：项目周边现有大亚湾管委会、区住建局、区国税局、区财政局、海关等政府行政机构；有虎头山公园、红树林公园、大亚湾市政广场及铁炉嶂森林公园(在建)等绿地公园；北侧有自来水厂
  
  
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  买房经常会遇到以下问题：
  
  1.对楼盘价格不够了解，自己出手时是否能拿到底价。
  
  2.对交通状况不了解
  
  3.对楼盘的商业、教育、医疗及生活配套不了解。
  
  4.对楼盘周边环境和未来规划不了解。
  
  5.购房流程及按揭所需的资料不了解！
  
  6.对物业管理公司不了解！【物管是购房入户后**为关心的核心问题】
  
  7.怎样解决孩子的入户、上学问题。
  
  8.对楼盘的批地时间和使用年限不清楚等等！
  
  
  
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  “为您，真诚到永远”是我的工作理念！！！ 2014-02-16 10:15:42
• 143****2201 过完年就传沸沸扬扬的首套房利率回归基准、之后又说利率打折优惠。之后央行老大公开说银行必须首先保证好个人的首套房贷款。
  青岛银行首先执行首套房贷85折优惠，这让购房者看到了希望。在2月、3月青岛楼市各大小开发商八仙过海使劲浑身招数来获取购房者芳心，送车位、送厨房、送油卡等等，再加上房贷执行85折优惠。让不少刚需们忍不住急忙出手促使青岛出现了一段小阳春。随着国家调控的持续进行，房产企业的日子越来越难过。为保资金链大多数开发商选择了以价换量的方式，急需清理手里的房子。这次调控第一个房产企业破产虽然是房子都已卖光之后申请破产的，但也不难看出，今年楼市面临房企洗牌。小开发商也许会退出历史舞台。曾经堪比卖白粉暴利的房地产行业正在慢慢的走向合理。
  银行执行85折以后会遍及所有银行，75折重回历史舞台不无可能，相对于刚需无不是**利好的消息。随着房地产行业慢慢趋于合理，限购令也会慢慢的退出人们的视线，取而代之的是目前扩大试点的房产税。所以未来楼市稳字当先；价格合理；有涨有跌；起伏不 2014-02-15 18:42:54
• 133****1837 能否提供一些证据证明此房是他父母当时掏钱买的。如果能提供的话还有希望。我建议您**好咨询一下律师。 2014-02-15 13:16:41
• 135****0232 项目现场销售 李经理：１３０－６６８８－６９００·来电享受额外9·8折 优惠折扣！！
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  龙光城基本信息
  基本信息
  物业类别 住宅、写字楼、酒店、公寓项目特色 投资地产
  建筑类别 板楼 高层装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
  环线位置 暂无资料所属商圈 西区
  容 积 率 1.10 [容积率详情]绿 化 率 37.20% [绿化率详情]
  开盘时间 2013年9月中旬 [开盘时间详情]交房时间 预计2015年1月60、67栋交楼 [交房时间详情]
  物 业 费 3.00元/平方米·月 物业公司 龙光物业管理公司
  开 发 商 惠州大亚湾东圳房地产有限公司
  预售许可证 惠湾房预许字[2011]第073号 [预售许可证详情]
  售楼地址 大亚湾西南大道（深惠经济合作区）
  物业地址 大亚湾区西区西南大道（深惠经济合作区） [交通图]
  交通状况 大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。深圳地铁12号线竹坑站距离龙[更多]
  龙光城房价 均价5000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
  历史价格
  记录时间**高价均价**低价价格描述
  2013-09-10 5000元/平方米 均价
  2013-09-04 5000元/平方米 均价
  2013-08-28 9600元/平方米 均价
  2013-07-24 5000元/平方米 60、67栋均价。
  2013-07-03 5000元/平方米 1期尾盘均价为5000元/平
  
  项目配套
  **：大亚湾三中、宣平**、新畲**、上扬**、樟浦**、新廖**
  医 疗：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。
  银 行：响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）。
  酒 店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店。
  菜市场：老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场
  购物中心：福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐
  其他：老畲村委会、深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带（规划中）
  **：**一所、**一所、**两所、幼儿园四所。
  游泳池：8个
  风情商业街以及集中商业
  主题会所：2个
  太极广场：2个
  邮政所：4个
  社区警务室：4个
  社区健康服务中心：4个
  社区文化室:6个
  社区体育活动场地：12个
  交通状况
  大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。深圳地铁12号线竹坑站距离龙光城仅400米左右。另可乘317路达到龙光城站下。
  建材装修
  毛坯
  楼层状况
  一期由两栋高层住宅、一栋综合楼、一栋公寓楼组成。 酒店建筑面积约2W平方米，建筑主体高8层，局部9层，含欧式总统套房、豪华标间等共150多套。
  车位信息
  停车位:待定
  项目简介
  龙光城项目总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。本项目以唯我独尊、雄居惠深市场之翘首的大气，以及海纳百川、汇聚英豪之博大胸怀，将建成精致生态湖景园林社区，必将成为深圳东部大亚湾畔的一颗耀眼明珠，成为新兴财富精英家族首选之城。龙光城项目位置：大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，毗邻深圳。与龙岗区接壤。
  龙光城建筑面积：约500万平米。
  龙光城项目特色：采用欧式建筑风格，并结合现代建筑的特点进行提炼、转化及修饰等多种再创意的手法，力求营造出温馨宜人的居住特色。
  相关信息
  占地面积:1710000平方米
  建筑面积:5000000平方米
  开工时间:2009-05-01
  物业管理附加信息:别墅为3元/平方米·月，高层为1.6元/平方米·月
  开发商:惠州大亚湾东圳房地产有限公司
  代理商:中原地产
  投资商:惠州大亚湾龙光房地产有限公司
  物业管理公司:龙光物业管理公司
  按揭银行:中国工商银行
  工程进度:地上施工(2013-09-22)
  产权年限:70年
  户 数:总户数28000户 当期户数20000户
  龙光城中央毛坯上市 高层洋房现均价4800元/平 别墅均价8000元/平
  项目类型: 别墅,高尚住宅,高层,小高层,独栋别墅,联体别墅 行政区域: 深圳周边 项目位置: 深圳周边 坪山新区兰竹路东 交通位置: 兰竹路东。 周围交通: 距离深圳地铁三号线仅3分钟车程，规划中的深圳地铁12号线竹坑站距离本项目仅400米左右；
  可乘317路达到龙光城站下；
  17路（每6分钟一班）公交:大亚湾三中、龙光城、敏华、新华昌、爱琴海、漳浦、秋谷康城、好实再、上扬路口、福新购物、比亚迪、住电、响水河、西区移民村、西区工行、彩虹城、琼苑、新城市场、立交桥、土湖、海关、新寥、德洲城。 售楼地址: 深圳深国投广场(福田区农林路69号山姆会员店旁)嘉信茂购物中心一层 开发商: 深圳市龙光房地产有限公司 均价: 4800 元/㎡ 价格说明: 高层洋房现均价4800元/平 历史价格: 更多房价走势>>
  记录时间 **高价 均价 **低价 价格描述
  2012-07-04 4800元/㎡ 高层洋房现均价4800元/平
  2012-02-23 6000元/㎡
  2011-09-05 5200元/㎡
  户型面积: 一居43㎡ 三居130㎡ 建筑面积: 约550万平方米 占地面积: 约185万平方米 户型信息: 一居43㎡ 三居130㎡ 面积信息: 开盘时间: 2011-09-03 入住时间: 2012-09-01 物业公司: 龙光物业 绿化率: 37.2% 容积率: 1.1 车位 1567个 配套设施：**：大亚湾三中、宣平**、新畲**、上扬**、樟浦**、新廖**
  医 疗：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。
  银 行：响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）。
  酒 店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店。
  菜市场：老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场
  购物中心：福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐；
  老畲村委会、深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带（规划中）
  **：**一所、**一所、**两所、幼儿园四所。
  游泳池：8个
  风情商业街以及集中商业
  主题会所：2个
  太极广场：2个
  邮政所：4个
  社区警务室：4个
  社区健康服务中心：4个
  社区文化室:6个
  社区体育活动场地：12个 楼座展示：共26000多套，分八期开发。
  
  一期10套独栋别墅、241套联排别墅、1886套高层洋房 毛坯 龙光城位于坪山新区东西南大道，是龙光地产深耕深圳龙岗后的又一人居力作。
  龙光城地理位置得天独厚，在交通规划上也是条条大道通龙光，现已有沿海高速及深汕高速将区域与深圳连接打造成40分钟同城生活圈，未来还有300公司时速的厦深高铁与东部过境高速将深港与珠三角融为一体，横坪公路延长线对接坪山新区兰竹路，将深圳福田、龙岗中心城、坪山新区、地铁3号线延长线地铁12号线、大亚湾区合为一。2011年5月西南大道对接坪山新区兰竹东路，石化大道连接龙岗锦绣东路、龙海二路与龙岗丹梓大道零距离接驳。全程覆盖发达的交通路网将加强深圳中心城区与龙光城的同城融汇，共构“特区内外一体化”同城生活圈。
  龙光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉。高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。
  龙光城整体规划以人居为本，体现皇家气息，在建筑及户型上都进行了科学的研究，包括建筑朝向、户型尺度等，都充分考虑人体健康学，打造一种健康的美学建筑和皇家的居住风范。另外在社区园林环境上也是精雕细琢，设置有大量的公共休闲场所，为业主提供更多的交流、休憩的邻里空间。
  龙光城总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾550万平方米，总共26000多户，将打造成一个可以容纳10万人居住的大型社区，项目分八期开发。
  为充分满足住房的日常居住需要，打造一个皇家社区，龙光地产撤巨资精心打造了优质的园林环节及大量的生活配套设施。1.2万平方米的皇家欧陆古典风格园林广场，2万平方米五星级大酒店，5800平方米酒店会所内设置了游泳池、健身房、大宴会厅、瑜珈室、全日餐厅、美容美发室、茶艺吧、书吧、会议室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、儿童娱乐室。
  投资商：深圳龙光地产
  开发商：惠州大亚湾东圳房地产有限公司
  物业管理：龙光物业
  建筑设计：深圳大学建筑设计研究院
  
  一期一组团占地面积约13.6万平方米，建筑面积约15.6万平方米，其中别墅区占地10万平方米，总建筑面积5.8万平方米，容积率仅0.58，包括251套别墅产品；1期2组团占地面积约5.7万平方米，建筑面积约28.6万平方米，容积率3.98，包含1886套高层产品。
  一期别墅包括10套独栋及241套联排，其中独栋面积为326-450平方米，联排面积为192-281平方米。别墅产品层高3.6米，联排产品大多为错层设计，新颖独特，布局合理，功能区分明显，私密性强；独栋产品更是户户临湖，湖心别墅无限亲湖，景观至尊无敌，户户赠送超大架空层，实用性超强，附加值无可比拟。
  项目现场销售 李经理：１３０－６６８８－６９００·来电享受额外9·8折 优惠折扣！！
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• 155****8068 国家的政策不是打压房价，是让房价合理的回归，青岛是属于二线城市正慢慢跨入一线城市（地铁开通就是标致），和新的一些公共设施的改善，国家对刚性需求的优惠政策不会紧缩，随着GDP的增长缓慢，和人民币**，青岛的房价会缓慢稳定增长，至少不会怎么降，除了泡沫很严重的楼盘，如果您多实地看房，就明白真正的市场行情了，新闻和报纸并不一定准确。 2014-02-13 21:08:24