去银行指定资格的评估公司进行评估,然后按照抵押率决定你的**大贷款限额 办理贷款大致流程是 向银行申请——提交相关材料(身份证件、婚姻证明、收入证明、抵押物所有权证等等)——信贷部门作贷前调查——贷款材料送交审批部门审批——签订贷款合同——去房管所办理抵押手续——银行放款放款有有2中情况:1是贷款审批下来过户后,以收件收据放款,费用在500到800之间,那样过户后7天左右内你就拿到钱了,这是不要等到产权证下来的。2还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦。这个时间也分2中<1>加急办理产权证,费用500到800不等,这样3到7天就出产权证,后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了,这个时间在15天内肯定完成了.<2>就是正常操作啦!那样的时间就是15到20天出产证,后抵押证送银行5个工作日左右放款!以上是**全面的拿钱时间,就不知道你那里是否是在交易中心交易,有的地方时在房管局办理的,那样以上就不一定准确,只要在交易中心办理,肯定不会错
全部4个回答 >深圳购买二手房,领新证银行抵押后多久可以放全款?
141****1941 | 2014-02-12 19:21:43
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143****2990 只有还清贷款才可以拿到房产证,
只要您银行贷款没有还清,房本就会一直抵押在银行、
提前还完房本就可以回来、您现在就可以先入住还贷款完了再拿房本、
在这之前只能拿到复印件,
办理水电过户用复印件加身份证办理就可以了。 2014-02-15 18:27:32 -
134****0377 带上月收入证明,结婚证或未婚证明,身份证,户口本,银行的首期款存折,如是公积金要公积金缴存单。申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请; 申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估; 申请人领取、填写申请表; 银行收件、审批; 签订借款合同、抵押合同或担保合同; 办理抵押登记手续;然后就等银行放款给 卖方,买方就每月及时还贷就是了。 2014-02-15 14:00:43
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153****6385 拿到新的产权证和土地证之后即可 一般房产抵押能够贷款60%-70%左右 2014-02-15 09:36:12
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145****7712 现在一般正常是一个星期这样。 2014-02-14 15:43:31
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153****8688 过完户就可以了 **高贷到8成。。。 天津市亿园置家贷款公司可以办理:天津市亿园置家贷款公司是银行下属单位专业**房屋贷款成功率99%可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款、按揭贷款公积金贷款,我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。 151--亿--2290--园--1718 李先生住房抵押消费贷款 是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-70周岁,具有完全民事行为能力
2.农业户口(本地和外地)可受理
3.住宅类房屋**高可贷7成30年,底商可贷5成20年
4.房屋面积60平米以上(60平米以下40平米以上本公司均可办理)
5.区域:天津市内六区以及四郊五县包括(塘沽、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清)(要求产权清晰,土地性质为国有土地)
6.需提供借款人累计逾期超过15天的不超过2次,累计逾期超过30天的不超过1次(视情况而定,看件)
7.房龄 贷款期限≤40年,贷款期限**长为30年 借款人的年龄 贷款期限**多不能超过70年天津市亿园置家贷款公司是银行下属单位专业**房屋贷款成功率99%可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款、按揭贷款公积金贷款,我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。 151--亿--2290--园--1718 李先生 2014-02-14 09:40:25 -
154****3361 看银行当时的额度,如果额度足的,一般10-15个工作日就能放款,如果银行当月或者当季的额度不足的时候就会拖一些时间 2014-02-13 09:15:55
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134****0404 一个月之内就可以全部完成。 2014-02-13 09:14:16
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143****9467 基本上要到15天左右会全部放的 2014-02-12 19:41:19
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听说二手房抵押后,放款时间可能在1-2周,有时也可能要1个月,具体还得看银行那边的审批情况。
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听说二手房抵押贷款要经过评估、申请、审核、签约、登记等步骤,放款时间可能要等1-2周。
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提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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主要是你没担保,找一家担保公司,给你办不久完了吧,前提是你的信誉度和工资账单明细都没问题。就给你放贷了。担保公司还能给你1.0返点
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