离婚后，经济适用房的问题。

• 152****5568 离婚后，经济适用房和商品房的产权分割应该是一样的。等三证出来后你们双方协商好做个析产手续就可以，产权是一人一半。跟以前你们的付款方式无关。只计夫妻共同财产。各人占一半。 2014-02-15 17:13:39
• 152****5180 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
  经济适用房和普通商品房**大的区别有：
  1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；
  2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；
  3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；
  4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
  5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
  6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。 2014-02-15 10:04:23
• 144****2262 已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。 2014-02-15 09:10:29
• 143****3444 这个，如果是婚前的房子，你不放心的会，做个婚前财产公证。如果是婚后的房子，也可以的。不过比较麻烦，如果你老婆同意的话，就去做财产公正。 2014-02-14 09:48:09
• 149****1712 离婚协议上写明办理房屋产权后归孩子所有，是有法律效力的，只是需要办理房产证时先办成男方的，再办理赠与给孩子。为了完善，**好写明，男女均放弃该房屋的所有权，办理完产权证后赠与给孩子，并与孩子签订一赠与协议。
  男方再婚后，无论房产证是否下来，该房产都是男方婚前财产（在未过户到孩子名下前），离婚时，女方不能主张。但是在未过户到孩子名下前男方如去世，男方的配偶则可以作为第一顺序继承人参加继承，除非男方有遗嘱。
  再婚对象如和男方一起生活，对该房屋有使用权。 2014-02-13 12:22:35
• 143****7832 你们现在的情况就是可以先商量的离婚就要办理析产的也就是分财产一般你们有分歧的就可以由法院来判决的 2014-02-12 17:31:44