怎么辨认房产证真假?

• 137****4226 这个和密码没有关系，产证密码是从2006年以后才有的，之前的都没有。
  产证辨认只能通过到房产交易中心，做产权调查，然后核对产证上的产证编号和权利人姓名等等。 2014-02-15 09:56:29
• 132****3855 去房地产交易中心做产权调查 2014-02-14 20:40:31
• 141****9758 2.产证上有密码,没有密码的可以补密码 2014-02-14 09:53:21
• 136****0224 一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
  
  二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
  
  三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一
  
  四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  
  五看注册号。真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
  
  六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
  
  七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。
  
  八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。 2014-02-13 18:24:20
• 152****7691 应该从以下几个方面注意分辨:
  
  一是从封皮上看:
  真房产证封皮上的纹络是不规则的,有些地方纹络非常集中。
  假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则,很光滑,没有纹络推在几处的感觉。
  
  二是从纸张水印上看:
  真房产权证的内页纸张用的是水印纸,其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。
  假房产证的水印不用向着阳光,平放在眼前就能看见类似水印的东西。
  
  三是看防伪底纹:
  真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字,立体感强。
  假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,干瘪。
  
  四是防伪团花:
  证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。
  假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分会线条较粗,由于双线小花用的是淡粉色的线,因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。
  
  五是填发单位盖章:
  真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆,有的地方会有零星的盖不上的边缘。
  假的房产证的章盖的非常的完美,浑圆清晰且颜色较深。
  
  六是做工质量:
  真房产证做工精细,尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好,很少出现封皮纸张分层。
  假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去,装订技术不好就会纸起层,而且针眼特别大,甚至露线、开线。封皮压制质量不好,有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。
  
  购房人在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段辨别,如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定。 2014-02-13 09:28:52
• 133****0300 **稳妥的办法就是携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档（也就是房产交易大厅），如果结果与房产证上的内容一致，就没有问题。沈阳地区查档应该是50元。
  您也可以通过目测来解决，提供给您几个方法：
  一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。
  二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
  四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
  五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、（旗）县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
  六、用纸：浅粉色印钞纸。
  七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
  八、填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
  九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
  十、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色（他项权证为蓝色），印有国徽；内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。
  
  现在规范、有效的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。 2014-02-12 21:06:38
• 137****8116 有没有当地政府的公章,印刷是否清楚,再就是拿着房产证,或是记着房产证号去当地区域的房管所去核实一下, 2014-02-12 11:34:34