请问北京的回迁房要交什么费用？

148****8988 | 2014-02-11 22:42:05

已输入 0 字

已有10个回答

141****3916 要交3%的土地增值税 2014-02-14 22:35:01
137****8082 像你这种动迁是要缴纳全额税的因为不是纯动迁 2014-02-14 15:39:38
132****2954 契税有优惠政策房管局每月都有任务的每平米低于市场价的时候可以减免一些契税契税按房子面积90平以下1% 2014-02-13 19:02:26
157****4057 你的是意思是北京买车且在北京上牌吧。上牌时需要交购置税，这个根据车价和排量不一样。交强险不到1000元。验车加上牌不到500元。正常使用后每年需要交的就是车船税和交强险，1000多元，没有其他费用，当然保养和油钱不算。 2014-02-13 13:59:03
149****6828 契税，公维，就可以了， 2014-02-13 09:31:14
148****5228 超过的面积需要补交房款在加上营业税和土地增值的税费，168000应该说比较合理。很正常。 2014-02-12 17:54:13
141****0249 超过的部分要按面积交房款和营业税和土地增值税的，所以130平的房子交10来万并不多。 2014-02-12 10:38:27
134****9733 北京。卖房子都是买方出全部费用啊。
你说的房子是属于二类经济适用房，我列举下面所需要缴纳的费用
以合同价格（网签价格）计算：
契税：1%——3%（首套90平米以下1%，首套90到140平米1.5%，首套140平米和二套都是3%）
营业税：5.5%（满5年不用交）
个税：1%（满5年，同时原业主是唯一性住房时可以免交）
综合地价款：3%（楼上回答的按15.6元乘以面积的缴费方法不是经济适用房的，那是成本价公房的土地出让金，哈哈哈）
房本办理费用：80元
印花税票：5元
如果你买房子需要贷款，那么用商业贷款需要600元评估费，用公积金贷款用1500元评估费。
上述费用您可以看看是否符合免交条件，如果都不符合，那么你就全交吧。
链家地产资深房产专员关于房产过户纳税的所有问题都可以向我提问。 2014-02-12 09:52:04
146****3213 不需要交什么费用了 2014-02-12 09:35:41
134****3234 没有什么费用 2014-02-12 09:07:55

加入交流

相关问题

问回迁房需要交什么费用？

答

一、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。二、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。四、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
全部4个回答 >
问回迁房需要交哪些费用

答

回迁房房需要交的费用通常是按照合同中的规定来决定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。想要购买回迁房，以下这几点是必须要进行注意的，回迁房分两种状况。一种是业主现已持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。1、业主现已获得房产证：这些回迁房是完全能够做二手买卖或租赁买卖的，由于在二手买卖的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是能够正常在买卖所过户转名的。2、业主手中只签订了回迁协议：只有回迁协议的，在做二手买卖时是不能在房地发作意所做公证过户和改名的，回迁协议仅仅两边达到的协议，而未获得房子主管部门的认可，假如采购这种房子，需求两边在进行买卖时，在公证处做公证买卖，待《房产证》出来后才能做真实的过户买卖。3、特别值得注意的是，回迁房的买卖触及两次税费的交纳：一次是原房主获得房子权证书是需求交纳的税费，另一次是原房主转让时发作的税费。4、因回迁房房产证的获得具有必定的不确定性，在获得房产证之前，若卖方发作意外，该回迁房就可能作为遗产由承继人切割。因而，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的榜首次序承继人签字，以标明对卖方出卖做法的认可和对承继权利的放弃。
问回迁房买卖要交什么税费？

答

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地出让金：大概房款的3%
全部3个回答 >
问回迁房交房要交什么钱吗

答

您在交易过程中须交纳的费用：1、契税面积小于120平方米含120平方米，缴纳房价款的2％；购房面积超过120平方米，120平方米以内部分缴纳房价款的2％，超出部分缴纳4％。2、印花税房价款的万分之五；3、交易手续费小于120平方米缴纳500元；大于120平方米缴纳1500 元。在申办产权证过程中须交费用：1、登记费每建筑平方米0.3元；2、房屋所有权证工本费4元／本；3、印花税5元／件。您在入住过程中须交费用有：1、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的3％2、物业管理费及供暖费：供暖费16-18 元／平方米／供暖季办理按揭须缴纳的费用为：1、律师费：贷款额的0.3％。2、保险费：财险保险费＝总房款x年费率 x年限系数。保费一次性交。建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056％；工行采用华泰保险公司，年费率为0.056 ％；建行总行、中信采用人民保险公司，年费率为0.045％。如果是办理公积金的，须缴纳以下费用：1、评估费：评估价格100万元以下部分收取评估结果的0.5％，以上部分0.25％。2、保险费(完)
全部3个回答 >
问回迁房要交契税吗

答

回迁房办理房产证也是需要交契税的,和买一手房交的费用一样的.
全部3个回答 >

北京楼市最新问答