12月26日，深圳两大豪宅项目同时开盘。其中，位于南山豪宅区的某项目推出290套精装单位，销售均价13.8万元/平米，销售近八成，实现销售总金额近42亿元。位于罗湖的某项目推出的近百套单位则在开盘当天全部售罄，均价约为10 .5万元/平米。 豪宅市场持续走高 华润悦府此次开盘推出290套单位，户型面积为250平米至360平米三房至四房产品。 深圳市规土委网站显示，华润悦府备案价为10 .18万至20万元/平米，其中，以12万-16万元/平米为主力价格区间，顶层复式产品为20万元/平米。 小编了解到，与华润悦府同时开盘的另一豪宅项目中海天钻则当天售罄。开发商表示，当天推出近100套产品，认购金额超过12亿元，均价约为10.5万元/平米，**低售价8.5万元/平米。据了解，该项目将于2016年1月1日正式开盘。 对于今年以来价格持续走高的深圳豪宅市场，专家认为多方因素促成深圳豪宅市场的火爆。“今年以来，全国地产发展差异化严重，二线城市及其他三四线城市，面临去库存压力，产能过剩问题比较大，开发商及投资者都回归到一线城市去，特别是深圳。经济转型比较成功，金融及高科技产业发展迅速，GDP增速高于全国平均水平，吸引了过百万高端人才到来。他们的购买能力强，因此对豪宅需求比较大。” 开盘价均低于备案价 查阅规土委网站，发现两个项目产品开盘价均低于备案价。其中，华润悦府开盘价低于备案价一万余元。 两个豪宅项目的开盘价低于备案价，并非意味着开发商对市场预期的调低，而是因为限价政策措施尚未取消，“为了方便，开发商都会把备案价调高，然后在实际销售中再以折扣方式来调整，就可以避开每次都要去备案的麻烦。” 今年以来，深圳豪宅价格屡创新高。4月22日，位于深圳蛇口自贸区的招商海上世界双玺开盘，备案的3栋A座一顶层单位，单价达到20.1万元/平米，不过**终成交价格在10万元/平方米左右。 6月，宝安区中洲中央公寓一顶层复式产品，开发商叫价37 .6万元/平米而被称为“天价房”。不过在被政府约谈后，价格降为17.6万元/平米，而项目整体价格在4万元至7万元/平米的区间内。 不过，也有业内人士对深圳楼市表示出担忧。“深圳房价已经处于疯狂的末期，购房需求被严重透支，预计明年深圳房价会出现高位盘整，下半年甚至会呈现略往下跌的态势。”
深圳的房价还会望上涨吗？
133****3808 | 2014-02-11 19:19:58
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155****7387 固定资源有限,市内的几个区房产已经到饱和状态.
小道消息:可能将关外两个区划分为关内(以后没有市内市外之称).对于深圳的房产压力回缓解一下,但这只是一个时期.随之又会出现缓升状态.
因为市内新开地铁将直接通向关外两个区.交通方便后,市内买房的就会拥向关外.
现在深圳的房产是每月以每平方米增加50块前的速度增长.
你要买房,建议在龙华及观澜两个靠近市内的地方买,要乘早!
如果地铁一但开通,估计关外房产飙升! 2014-02-13 09:10:26 -
135****9301 关于房价趋势，谁只要说上升就是人民的敌人，只要说下降就是人民的朋友。皇帝的新装有用么？房价会到每平方米10元，买套房就用一千元可能么？03年至今，听信房价上涨的观点而买房了得才是真正的赢家。
房托？？什么？可笑。现在时说基金好是基托，说买房好是房托，那说买房不好的是什么托？说在家睡大觉，等着天上掉馅饼，等着重新分房的是什么托？是骗人托。
是懒惰托。 2014-02-11 19:39:03
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