经济适用房在5年以内允许出售吗（不满五年，但是唯一住房）？

• 145****8675 不可以 必须满五年 2014-02-14 12:08:18
• 141****5983 解析5年经济适用房可以买卖吗？很多人都为了贪便宜结果，与经济适用房房主签私下协议，结果往往竹篮打水一场空。
  经济适用房5年内不得交易 本报讯 《海口市经济适用住房管理实施办法(草案)》规定，经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米，物业管理费用按本市物业管理的**低收费标准执行，且产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易;
  此外，草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。 经济适用房的产权： 5年内不得上市交易 经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。
  经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。
  购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。
  购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。
  土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。 2014-02-14 09:33:54
• 141****0709 5年以后可以买卖，5年内交易不能办理正常手续，如果违约没有保障 2014-02-14 09:20:00
• 144****4979 从09年开始不满5年的经济适用房是不允许交易的，以前是有资质也就是有审批表的可以，但是现在不行了，不满5年根本就过不了户 。就算买满5年的也要交10%的综合地价款，全款还好，贷款这些钱是很多的 2014-02-13 17:14:53
• 147****7016 一类经济适用房必须满五年才可以，二类的不满五年也能卖多交3%的土地出让金 2014-02-13 15:05:27
• 148****3878 经济适用房5年以内不能交易,有得10年内不能交易5年后1.5%契税,2%个人所得税(如果房东卖的是唯一住房且满5年得话免征2%个税) 2014-02-12 09:10:18
• 156****7476 只能等满五年在卖了。 2014-02-11 18:07:34