一、房子中介费怎么收二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面,交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。2、查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。二手房中介费的收取,一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是,中介费是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取,注意将要回来。二、房屋中介的收费项目有哪些(一)评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。(二)代理收费。房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:500万元以下2.5%;501~2000万元2%;2001~5000万元1.5%;5001~100000万元1%;1001万元以上0.5%。实行独家代理**高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。(三)咨询费1、书面咨询费。普通咨询报告,技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。2、口头咨询费。房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
全部3个回答 >我在深圳,要租房,想找家不要中介费的房屋中介,有吗?
155****2272 | 2014-02-10 22:20:13-
157****8911 深圳网上的租房信息99%都是中介发的.
不想找中介的只有自己到城中村里去找.
你如果找到房东了就不用中介费. 没找到房东还是要中介, 不过这个中介不是很贵,可以降价, 大中介公司会要求租客半个月租金房东半个月有、租金,小的中介公司**少也要200.
不过有一些物业公司也办理租房业务,但是中介费只收房东不收租客的.
我以前租房的时候碰到一个房产公司业务员小廖给我介绍他们的业务,他说是金满顺物业管理有限公司的,是深圳的一家房屋理财公司,主要负责罗湖区东门,国贸,火车站这些区域,找他们租房租客方面都是免佣金的.当时听说免中介费,那样我就可以省下半个月租金,对于刚来深圳打工的我来说,半月租金是多么的重要,至于房东那里收多少是他们的事,毕竟没钱赚的话一家公司也无法生存.
现在找到工作了,我也经常把周边的朋友介绍过去给他 .
免中介费租房 小廖: QQ:76781132 2014-02-12 09:47:07 -
146****7744 我的房子是在深圳居无忧租的,因为他们房源多,又不收中介费,所以很多好房子都在他们那里存着,你想租房的话可以找居无忧 联系一下。 2014-02-10 22:37:29
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有些中介收买方的费用,有些收卖方的,有时候双方都收。看你那边怎么弄了**好去一些网络信息发布平台发布信息:58同城网 263信息网 口碑网 手递手网 卖品信息网
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一般**高不能超过3%!中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但**高不得超过上述收费标准的30%。
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租房子当然是越便宜越好了, 但是还要考虑房子的质量,能不收中介费的地方还是有的,我的房子是在深圳居无忧房屋中介租到的,他们房源多,又没有中介费,所以很多好房子都存在他们那里,能租到性价比比较的房子。
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房屋中介费收取标准如下:①如果房产交易额在10万块钱以下,那么最终会按照2%的比例来收取中介费。②如果房产交易的总额在10万块钱以上、100万元以下,那么会按照1%的比例来收取中介费。③如果房产交易的总额已经超过了100万的话,那么通常会按照0.5%的比例来收取中介费。以上其实就是房屋中介公司的收费标准了,但是在实际的交易过程中,各个中介公司的收费标准还是有一些差异的,所以在交易之前需要先问清楚才行的。如果通过中介公司来交易房屋的话,那么需要找一家靠谱一点的中介公司,另外也要找一家有实力的中介公司。像那种小规模的中介公司就不建议去找了,因为这种公司的专业性是存在问题的,而且收费可能也是比较高,还有可能不是很安全。
