中小型楼盘定义

• 148****0564 您好！你的问题真的是太笼统了！
  一般都是分商住两用以及集资房、这里面还可细分很多 2014-02-13 09:47:05
• 134****1347 有很多开发商会控制一些好的楼盘 房子自己手里不卖 以后适当的时候再拿出来卖 2014-02-13 09:25:53
• 136****2467 自从国家70/90规定出台以后，90平米以下就算是小户型了 2014-02-13 09:12:23
• 158****2574 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？
  
  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。 2014-02-12 13:10:44
• 153****6905 你这个问题太笼统了，商住两用，还是纯住宅，纯办公。 2014-02-12 09:31:48
• 133****1004 空置楼层的销售情况 2014-02-11 21:28:13
• 152****1161 楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。 指正在建的或正在出售的楼房,称为楼盘. 2014-02-11 21:05:18
• 147****3784 一般来说，小户型是指1-2室，或者小三房 2014-02-11 12:12:49
• 145****8181 我是做房地产策划的,从我们接手一个楼盘的策划来看,这个问题要辨证的来回答,一个人口只有几万人左右的小乡镇,总建筑面积两三万方就算大楼盘了,但在北京上海等大城市,连楼盘都谈不上,只能叫小区,在一线城市看来,我们一般认为总规划建筑面积20万方以上的楼盘基本可以称为大盘了,8到10万方以内可以称为小盘了,中小型楼盘的称谓也适用于大城市中心的高楼,意思表明土地面积小,小区内没有什么景观和规划,配套等等 2014-02-10 21:42:40