没有影响,你之前享受的是7折利率,永远都是7折优惠,只不过是现在的基准利率上做7折优惠
全部4个回答 >首套房贷利率取消7折对已购买者有什么影响
146****4443 | 2014-02-10 16:45:03
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143****5130 没有影响,你之前享受的是7折利率,永远都是7折优惠,只不过是现在的基准利率上做7折优惠 2014-02-19 17:41:22
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138****8285 没有影响 还是走之前7折的利率 基本利率调整的话 贷款利率也随着调整 2014-02-12 18:09:00
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141****8517 没有影响,对以后购买者有影响! 2014-02-12 09:07:07
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134****5086 没有影响,你之前享受的是7折利率,永远都是7折优惠,只不过是现在的基准利率上做7折优惠 2014-02-11 20:54:37
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145****4775 没有影响，对以后购买者有影响！ 2014-02-11 17:01:30
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131****5873 国家取消了贷款7折优惠主要是针对11月1日后申请的首套房贷款，并没有改变原来的贷款优惠政策，**好在政策出台后，咨询贷款银行
这次调整没有说存量贷款问题，但可以肯定的是任何优惠利率都非终身制 2014-02-11 09:14:48 -
145****7859 房贷利率7折优惠取消后,不仅是从现在开始申请不到了，而且，即便是已经申请但还没有放下款来的，也一并取消。
对于已经放款的，目前还没有影响，继续以前的利率比率，换句话说，如果央行上调了利率，你也还是在上调后的利率的7折基础上继续。 2014-02-10 20:30:11 -
144****6285 目前还没有取消，已经办理的依旧是执行贷款利率打七折！ 2014-02-10 20:14:55
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154****8519 事实上,因为成本巨大,即使房地产进行优惠措施,也不会优惠很多.上下10%罢了.现在取消七折优惠,我想这东西只是一种一相情愿罢了.购房的刚性需求在那里,老百姓通过拆迁,存款,贷款等渠道,也能凑够一部分款项.但这个七折优惠一取消,无疑是增加购房者的负担.减少银行的损失,提升银行的利润罢了.可能政府觉得这折扣打得让自己利息之类的损失,让自己心痛吧.所以也就取消了.现在正在打击房地产,一举二得.但房地产真的打压得下来吗?10%的优惠以前都是给全款购房者的,现在如果普通购房者也能享受,的确是一种福利呢.政府这时候取消七折优惠,只会让实际住房者更讨厌更麻烦. 2014-02-10 17:02:36
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已贷款的人按双方签订的贷款协议上的利率还款。协议上签订的是固定利率的，国家利率调整，不影响还款利率。协议上签订按国家**新利率标准的，国家利率调整，按新利率还款。
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房贷利率7折优惠的美好时代已经一去不复返了。“不打折也就算了，现在连享受基准利率都是奢望，首套房贷的利率竟然都上涨10%了。”加息以及银行信贷收紧的信号让准备当房奴的于欢感受到了一种无形的压力。 在住房投资需求受到抑制的当下，刚需成为购房的主力军。在沈阳90平方米以下的中小户型需求旺盛。不过首套房贷利率上涨10%进一步加重了这部分人群的经济负担。参加工作已经五年的于欢此前一直在单位附近租房住，**近她一直在物色小户型楼盘作为安身之所。看好的是北二环 附近的一个80平方米的两室，6500元一平方米。“办贷款是个坎儿啊。总房款52万。准备贷款36万，等额本息还款，还款年限20年。如果按着加息之前的基准利率6.8%算，每个月需要还款2748.02元。总利息是299525.36元。加息后5年以上期贷款基准利率调整为7.05%。如果首套房贷利率再上涨10%就达到了7.755%。这样每个月就要还2956.53元。总利息是349566.11元。每个月比之前多还208块钱。而且光利息就要比之前多还5万多。” 对于多次置业的购房者来说，多付五万元利息可能并不会影响置业打算。不过对于勉强凑够**，购买小户型的刚需一族来说，多出的五万元利息则会打乱他们的购房计划。这也会导致一部分刚需购房者持币观望。“像于欢这类人群买房是为了自己住，但是抑制投资的金融政策已经扩大了范围，从二套以上住宅已经蔓延到了首套房。”业内人士分析指出，刚需人群已经成为被政策误伤一族。 不过一个不可逆转的现实是首套房贷利率上涨已经是大势所趋。建行负责房贷的工作人员表示目前建行已经上调了首套房贷利率10%。工商银行的工作人员表示并未全部上调，部分大品牌的楼盘暂时还未上调。但是一些小开发商开发的楼盘已经上调。某股份制银行的工作人员表示，由于今年连续六次上调存款准备金率，导致银行在资金方面比较紧张。提高房贷利率主要是为了增加银行的利润。
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首套房按揭贷款是否享受7折优惠1、随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房**2成利率7折的优惠政策。2、其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需**4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若**2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若**比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。3、在房贷优惠利率渐渐提高的同时，房贷的申请也愈发艰难。 4、虽然房贷放款恢复了正常，但在客户的选择上极为挑剔，一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。
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首套房贷利率上调的原因:一、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在**一线，对房地产市场**敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。在这样的敏感期，新华社发文喊话：稳定房地产，调控要从严!文中指出，在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。应会有更多的银行加入到停贷行列中来。二、银行利率的上浮源于银行资金成本的提高，银行同业间资金互通价格在不断的攀升，为了维持一定的利润FTP定价水平，只能在一定幅度内上调房贷利率。说白了FTP定价太低，银行基本这项业务是白干的没有什么利润。三、银行本身的风险加大。不仅由于房地产贷款的风险，银行投入到其他大基建，贷款给企业发展所用等，随着经济环境的进一步不明朗，甚至恶化，银行对自身风险需要更细微的评估。四、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。
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