以夫妻名义在外地共同贷款买房，现在离婚，房子判给女方所有，现在名下无房，想在北京买房，算首套还是二套

137****4464 | 2014-02-09 20:31:15

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133****1164 不知道你想说明什么问题呢，按照你说的，你们的房子应该是婚后买的，属于夫妻共同财产，现在离婚房子归女方，是男方自动放弃属于男方的那部分吗，还是女方给与男方经济补偿呢？ 2014-02-11 10:03:35
158****1017 另房子为07年8月底购买总价86.7万，贷款60万 2014-02-09 20:56:09

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问以夫妻名义共同贷款买过房，现在离婚了，房子判给女方，现在名下无房，想在北京买房，算首套还是二套？

答

你好：二套房算房也算贷，因此你老公或者你在北京买房都算二套房。二套房**70%；贷款利率上浮到110%；但可以使用公积金贷款。
问我前年以自己名义在本地首套月供（未用公积金），现在外地以公积金再买房算二套吗？

答

异地再买房还算是二套房。买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
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问离婚协议里面，房子判给了孩子，孩子判给了我，我再买房，算首套还是二套？

答

算首套！如果房产证是孩子的名字，那么买房就算首套，否则就算离异夫妻的共同财产
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问在外地全款买房，无贷款，现在在北京买房，算首套房吗？

答

外地的房子如果是全款买的，在北京买房算首套。在北京连续缴存12个月公积金了就可以申请公积金贷款。首套**20%。
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问我在外地有过公积金贷款购房记录，已结清。那么我现在在北京买房，贷款的话算首套还是二套？外地房子不卖掉

答

可以，按首套算。只要你名下没有房产没有公积金贷款就可以按首套算。商贷就不可以了，商贷是你名下即使没有房产了但是有过贷款记录可以有买房资格但是贷款按二套走。有问题具体再问

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