1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有**款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有**款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产**你们平分。如果提供不了**的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
全部3个回答 >申请两限房后两人离婚对此有什么影响
131****3226 | 2014-02-09 15:22:37
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144****0402 如果是以两人名义申购,且轮候顺序是按家庭划分来轮候的将会取消资格。因为家庭轮候是比单身申请者优先轮候的。 如果以个人名义申请的 没有什么影响 离婚后按共有财产处理 2014-02-12 14:55:14
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135****1718 如果夫妻名下有两套房产,那么夫妻二人以家庭被限购,离婚后,协议或法院判决此两套房产权归谁所有,那么换证后,就属谁个人产权了,如果一人一套,或有一方没有,那么还可继续买房.不过若原夫妻二人都有做过两次贷款手续,是不能贷款买房的. 2014-02-12 09:47:15
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155****6612 从网上查到，北京申请两限房的条件必须以家庭为单位，如果是单亲家庭申请的，申请人必须年满30周岁。双方孩子不知道归谁抚养？如果是男方，且男方过了30岁，就可以申请。如果一个人，应该不符合条件。 2014-02-12 09:35:44
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136****0923 不知道你是哪批的，现在的都是夫妻二人，而之前都是申请人的名字，房本下来后可以去加，我的房子也是一样，是我老公的名字，但是要是贷款的话，房本抵押在银行还得找银行协商，要不就是等还完贷款后房本拿到手再加名字 2014-02-11 10:08:11
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143****7986 这个都可以包装的,搞定关系就OK了 2014-02-11 09:15:22
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153****7573 不受影响，因为是婚前申请的所以不会有影响 2014-02-10 18:26:03
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147****5001 不受影响.只要是婚后夫妻双方名下没有大产权的房子 2014-02-09 15:43:47
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什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房的申请条件？1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先；3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。（而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。）4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下；5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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限价房申请流程具体如下：1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审： 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房；限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
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你们终极目的是继承完毕卖掉。对吧。你说的两人继承。是有老人遗嘱指定吗？如果是就两人拿着遗嘱去公证处，如果不是，那就需要按照继承法规定，第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，这三方平均分配继承老人房产，需要这三方一起到公证处，办理选取一位继承，其他继承人放弃的手续，再做个公证，被选取继承人凭公证书，老人死亡证明婚姻证明，房产证契税证，去房管办理继承过户手续。就可以办理继承人一人姓名房产证。在得到房产证后就可以卖掉住房。两人继承也是一样如此操作。需要缴纳2%房产价格公证费！继承后再次卖掉。需要在缴纳全额房价减去办理继承花费，这个价格20%的个人所得税！
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各地 规定都是不一样的哦
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