贷款利息=本金×利率×时间。
全部4个回答 >公积金贷款利息计算方法？
133****1137 | 2014-02-09 14:05:05
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143****2998 贷款利率是按照人行公布的贷款利率来确定的,公积金的也一样。绝大多数情况来说贷款利率并不是一定的(除了合同约定固定利率的),当利率调整了从次年开始执行新的贷款利率。
20年和30年的贷款利率都没有什么区别,都是适用于5年以上的贷款利率,所以说主要是你的使用时间才能产生利息的差别。
但同样的贷款金额,30年期的每月的还款金额比20年的少,但还款的总金额肯定比20年的多。 2014-02-12 10:15:04 -
152****4054 现在深圳的公积金具体规则还没有出台,所以计算方式还不清楚,请耐心等待政府出政策. 2014-02-12 09:59:57
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136****7056 这种计算方式，**好是找银行结算。 2014-02-10 13:10:07
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157****0483 目前深圳还做不了公积金贷款，只能买了房子再去把公积金取现出来 2014-02-10 10:00:24
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141****2712 如你能保证这6万款存5年期的定期存款的话,那相对于归还公积金贷款,选择存5年期的定期存款更划算!!但你必须保证是5年期的定期,而不是1年期1年期的续存!!现行公积金5年期以上贷款利率为4.59%(这几年出现的**高利率为5.22%);5年期存款利率为5.13%(这几年出现的**高利率为5.85%,而**低出现在2002.2.21-2004.10.28这段时间的2.79%)。这样即使考虑到将来存款利率走低的可能性,但公积金贷款利率同样也有下调的可能,这样一比较,你可以得出6万款拿去存5年期定期更上算!!不过我觉得:由于5年时间的不确定性以及你还款方式选择的等本息方式,你应该去提前还款一部分(不一定非得是6万,也可5万4万等),再对你的借款期限可以做适当缩短,**主要的是调整还款方式选择等本金还款!因为等本金还款方式从绝对值上来说花费的利息少于等本息还款方式!!至于提前还款的话,一般来讲不会涉及手续费的,多数银行按揭半年以后在贷款期都有几次机会提前还款的!! 2014-02-10 09:52:43
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148****1078 如你能保证这6万款存5年期的定期存款的话，那相对于归还公积金贷款，选择存5年期的定期存款更划算！！但你必须保证是5年期的定期，而不是1年期1年期的续存！！现行公积金5年期以上贷款利率为4.59%（这几年出现的**高利率为5.22%）；5年期存款利率为5.13%（这几年出现的**高利率为5.85%，而**低出现在2002.2.21-2004.10.28这段时间的2.79%）。这样即使考虑到将来存款利率走低的可能性，但公积金贷款利率同样也有下调的可能，这样一比较，你可以得出6万款拿去存5年期定期更上算！！
不过我觉得：由于5年时间的不确定性以及你还款方式选择的等本息方式，你应该去提前还款一部分（不一定非得是6万，也可5万4万等），再对你的借款期限可以做适当缩短，**主要的是调整还款方式选择等本金还款！因为等本金还款方式从绝对值上来说花费的利息少于等本息还款方式！！至于提前还款的话，一般来讲不会涉及手续费的，多数银行按揭半年以后在贷款期都有几次机会提前还款的！！ 2014-02-09 19:25:23 -
156****9098 您的问题可以去用易贷中国的房贷计算器算一下，很方便的啊！你去易贷**下载一个算算，以后还款的时候还是需要的，很实用！你在百度上搜：易贷**，进去以后找到贷款计算器讨论区，就可以下载了，呵呵。授人以鱼不如授人以渔，希望对你有用！O(∩_∩)O%7E
计算器就是按照公式计算的！ 2014-02-09 17:41:35 -
137****0089 你是贷几年的呀，贷多少钱？ 2014-02-09 14:20:40
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按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算等额还款：每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您
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目前，很多购房者会选择公积金贷款买房，那么，公积金贷款利息如何计算和查询呢？下面，小编就为您普及下公积金贷款利息查询相关的知识。申请房贷时的注意事项购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。按月调息就是在央行基准利率变化后的下一个月起执行新利率标准；而按年调息即在央行基准利率变化后下一年度元旦起执行新利率标准。由于执行的贷款利率不同，以及享受优惠折扣不同，实际减少的月供也将有所差别。利用网上房贷计算器算了一笔账，如果贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下月起，月供将减少至7485.20元(调整后利率6.55%)，那就是每月减少297.83元。利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税）月均还款：1040.73(元)等额本息还款和等额本金还款的区别等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
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有利息的，具体计算方法如下：住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。根据2007年3月17日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2007]79号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：一、从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。二、从2007年3月18日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。
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住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。根据2007年3月17日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2007]79号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：一、从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。二、从2007年3月18日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。
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