买房可以首付百分之二十的，但是否能够进行20%的支付要分情况，比如说使用住房公积金贷款，所购买的房屋面积比较小，低于90平米，而且也是首次购房的话，首付可以达到最低20%的比例，对于大多数的购房者来说，首套房的首付比例基本上都在30%，像是一线城市的首付比例在35%左右，如果购买的是二套房的话，首付比例已经超过了40%。在一二线城市或者是省会城市，因为受到面积的限制，并不是所有人都能够享受20%的首付比例，即便是能够享受，如果自己经济水平还算理想的话，也最好多支付一些首付款，这样能够减少贷款的申请，无形之中也会降低贷款的利息，再向银行进行贷款申请的时候，也要注意自己的个人征信，不要出现严重的逾期，否则会拒绝贷款。
首次买房。什么缘故许多中介不给百分之二十**政策啊？
146****1729 | 2014-02-09 10:35:19
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137****0002 你提问时间在四月五日，国家房地产新政已经下达，首次购房的**款已调整为百分之三十。确有国务院令规定。 2014-02-11 15:14:25
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149****4465 **政策不是中介决定并有法律效力 再者说**款一般都是过户当天打给房主 房主打收条或是银行有转账凭条 2014-02-11 15:11:28
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157****3156 要看房子的具体情况,房子年代如果太老是贷不了那么多的。到浦发银行银保托管轻松买卖二手房,无中介费、过户费、贷款服务费。 2014-02-10 19:02:21
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158****3707 1：**是和银行贷款有关，开发商都是一次性付款（只不过有期限），如果银行只贷房价的70%，那么就是30%**。
2：有的地方可办“公积金按月划款”手续，有的地方不能办，不能办的地方就自己先付，12个月后提取公积金，如果可办，你可以公积金 工资的方式还款。 2014-02-09 18:16:28 -
148****7365 这种情况有2种解释:
1、所购买的房屋面积而定,一般是90平方米以下的才可以是20%,以上的都必须是30%,
2、所购买的房屋使用年限过长,正常超过10年,银行贷款要求**比例会高于20%。不论是一手房或是二手房只要是首次购房且房屋年限不超过10年,同时符合银行贷款的要求,一般都能得到**20%的购房待遇。希望对你有所帮助! 2014-02-09 10:49:30
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20%其实就是房屋总价的20%，特别是在购买期房的时候，因为是新房，所以直接按照房屋总价进行计算就可以了，但如果说购买的是二手房银行在进行计算的时候是按照房屋的评估价来进行计算，可能会比房屋的总价要稍微多一些，建议在准备首付的时候多筹备一些资金。在交首付的时候一般是在签署了购房合同，一周或者是10天之内就需要交首付，所以对预约购房的合同一定要仔细阅读。大多数的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是购买的房子面积比较小的时候，才是支付20%的首付款，建议大家在准备房款的时候，尽可能的多准备一些，并且需要注意首付款的来源，不能是通过抵押贷款的形式来获得的首付，银行会查资金来源，而且在交首付之前也要做好预算，除了首付之外还需要支付一些其他的税费。
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**比例：1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，**低**30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上
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需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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现在一般上第一套房**百分之30
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