办理房产证的流程是什么，需要带哪些什么材料？

• 131****6862 身份证 预售合同合同 房屋交接书 （开发商给你党案袋资料都带上）
  契税 房屋维修基金 工本费 印花税 2014-02-11 17:45:10
• 143****8639 产权证办理的基本程序如下：
  
  （1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
  
  （2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
  
  （3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
  
  （4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
  
  （5）由房地产管理部门核发过户单。
  
  （6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（原件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、个人身份证及复印件。
  5 完税凭证 2014-02-10 18:55:28
• 153****7766 详细你点咨询开发商带什么东西，基本跟正常办证的一样 2014-02-10 15:54:45
• 141****2528 详细你点咨询开发商带什么东西,基本跟正常**的一样 2014-02-10 10:36:06
• 158****4289 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 ·第一步:五证审查 审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 ·第二步:办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步:办理过户手续
  1、携带身份证、户口本、图章等
  2、交纳手续费、契税、印花税
  3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。 ·第四步:登记申请
  1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》 ·第五步:领取房产证 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2014-02-09 13:42:37
• 156****9495 办理房屋产权证并不复杂,具体包括以下几道程序: 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
  第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。
  因此,在条件许可的情况下,购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 2014-02-09 09:17:34
• 138****4764 购房前肯定问开发商了啊！ 2014-02-09 09:06:11
• 131****8920 1.买房人的身份证、单身证明，如果是已婚，就要两个人的身份证、结婚证、户口本，委托代办的委托书。
  2.费用：登记费、测绘费、工本费、印花税、手续费，约几百元；
  契税，房款的2-4%；
  代办的佣金，约几百元；
  3.因为是代办的，你只用把资料交上，费用交上，他们会去房管局代你办理。
  
  希望可以帮到你 来自房产交流团 2014-02-09 09:04:22
• 131****8398 就是一些基本的资料阿 身份证 户口本 买卖合同 具体的你可以到当地的房产交易中心去问一下 2014-02-08 20:45:06
• 154****2249 购房前肯定问开发商了啊! 2014-02-08 19:00:29