买房需付中介费和500元过户费给中介吗？

• 152****7070 中介费是中介收的服务费，这个肯定要给的，但是不能刚开始就给，因为还没被服务就要先交费，这样服务会被打折的，但要是不给又怕中介在服务过程中乱搞，
  我的建议是分三次给，先和他说好了，每次给完后要记得要发票，
  第一次在签房屋买卖合约的时候给
  第二次在网签的时候给
  第三次等房产证办下来给 2014-02-11 09:17:06
• 157****4400 这个是没有很细致的规定，一般是总房款的1%。 2014-02-10 22:34:57
• 145****1041 合理，中介买房但是不上算，因为他在卖房的业主基础上还加了利润一套房加了大概5000-20000元之间，别墅会更高。考虑清楚在打算从中介买。 2014-02-10 17:15:26
• 134****8574 行规先付佣金再过户，至于５００元的过户费在深圳是没有的． 2014-02-10 13:19:34
• 137****9136 您好
  住宅过户费用：
  1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。
  2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
  3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
  4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
  5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
  6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。
  7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。
  8、图纸资料费：20元。
  9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
  10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
  11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。
  本公司专业做贷款详询 2014-02-10 11:56:07
• 136****6483 我来说2句，由于我是西安的，所以我的意见仅供你参考：
  在说之前，我想先告诉你，给你办事的中介是不是一个有资质的，有实力的品牌中介？如果是，就请你继续，如果不是，就拉倒！
  一，中介费问题：中介费用的收取时根据物价局的规定来执行的，一般都是根据成交额的1%-3%不等（各地收费不一），根据你目前房子的情况来看，中介是按照1%的标准收取你的中介费的，过户费用3万，有可能是因为你所购买的房屋的产权证还没有超过2年，属于新证，需要向国家缴纳营业税和个税，契税等费用（目前国家和各地政府都出台很多减免税费的政策，你可以到你们当地房地局具体询问）。
  二，中介所从事的工作其实是一个信息产业，他们就是靠信息吃饭的，业主和客户的信息都是他们的资源，他们以安全可靠的信息交易来满足我们的需求，所以收取一定比例的佣金。因此你留电话的举动不明智，没有考虑到别人的感受，当然我不是说你，假设你私自与房主成交，这样他们不是就白忙活了吗？再者我相信很多人也不愿意私自成交，因为很不安全。
  三，以你说的来看，房子的证正在办理中，那就证明了我第一点所说的。这点不需要担心，一个正规的地产中介是有能力处理好这些事情的。 2014-02-10 09:23:02
• 134****4519 中介费国家规定的购房全额的2.7%； 税费分好多种情况，**高9.6% 具体房子具体分析 和房子的面积 是否满五年 是不是唯一住宅 小区的地区指导价 是否贷款买房 贷多少钱都有关系 2014-02-10 09:18:49
• 136****6999 1）中介公司先收钱再办手续，正常，中介也怕你过了户不买单呢？
  2）中介费以外收你的过户手续费，一般是没有！重要看之前谈时有没有谈到按揭服务费！ 2014-02-09 17:59:06
• 156****8408 中介费10万，过户2万 2014-02-09 12:24:44
• 158****3277 两个点 . 原定是客户跟业主各一个点 . 但是现在天津卖房业主都是净落xx万.所以其他费用均用客户缴纳 . 包括个税 营业税等其他需要业主支付的费用..200w的房子如果已经过了五年 没有二套 还没有贷款的情况之下 大概就是3.5个点的费用以及几千块钱的其他手续费用.. 2014-02-08 11:16:21