土地出让金是针对土地性质为“划拨”的房子进行征收的你**好先了解你的这套房子是什么土地性质
全部6个回答 >购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
133****3949 | 2014-02-07 12:50:40
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156****7455 要看你是不是被拆迁户，如果是，那么不需要交!
如果你是买了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！ 2014-02-10 09:52:30 -
145****0976 可以的,按住宅 2014-02-10 09:47:14
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154****4265 购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
关键要看该房屋的性质,如果是商品房,就是已经交了 2014-02-10 09:22:46 -
138****6917 快给,这可是好事啊.这个钱交了,就是私房啦. 2014-02-10 09:10:35
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151****6894 要看你是不是被拆迁户，如果是那么不需要交!
如果你是卖了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！
2014-02-09 20:08:31 -
134****7750 拆迁安置房满3年才可以买卖的。 2014-02-08 10:34:35
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148****8393 必须要交,你交完土地出让金后,这个房子的性质就是商品房了,土地出让金的比例是成交价的3% 2014-02-08 09:18:10
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142****2544 这个看拆迁属于什么性质的，有很多种，划拨的就需要每平方15块钱 2014-02-08 09:04:07
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137****6374 购买拆迁安置房不需要交土地出让金，如果买的是经济适用房，那么就需要交土地出让金了。 2014-02-07 18:38:11
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152****7230 不可以转换 2014-02-07 12:59:40
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一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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一般来讲，缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准：一般是2%。注：以上没有考虑地域差异~
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是的。安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
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