如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部4个回答 >从买房到拿房产证要多少时间呀，现房哦，咋解决
133****4048 | 2014-02-07 09:53:37
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147****3364 一手楼盘是交房后的三个月，二手是交房的两三天！ 2014-08-09 16:56:48
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154****4670 请结合您买的楼盘的具体情况看，一般新房交房后三个月 2014-03-18 10:02:58
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145****8777 一手楼盘是交房后的三个月，二手是交房的两三天！详细咨询：150-0038-9275！ 2014-02-13 15:59:28
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151****4050 各地办证时间都不一样。开发商提供的手续材料齐全的话很快的，往慢说一个星期左右。快的话两三天 2014-02-10 09:43:35
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154****0539 70年从开发商拿到地块建造开始！到期以后就不知道了，现在相关的法律法规还没出来呢！ 2014-02-09 21:17:25
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135****8828 看你的付款方式了,一次性的话20天左右,按揭的话3个月,当然还有特殊情况了。 2014-02-09 21:05:44
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134****3198 您好福美来冉丹丹为您解答商品房住宅使用权限是70年，公寓产权，是40年产权。是从开发商建楼时开始计算的。在产证后面都在写哟。您翻一下就知道了。至于期限到了，那是以后的事。政策谁都不知道。福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利的话。希望能您有帮助请采纳好平哟。 2014-02-09 09:28:56
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136****2041 看你的付款方式了，一次性的话20天左右，按揭的话3个月，当然还有特殊情况了。 2014-02-08 20:39:55
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151****0737 如果你签的是预售合同，一般交房后240日之内拿到房产证，如果是现售合同，一般交房后90日之内就能拿到啦，你可以看看你的买卖合同%7E 2014-02-08 16:34:15
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138****8540 第一个问题：一般就看发展商咯，现在大多都2年左右，具体的你看合同就可以了，发展商会有合同范本你看的，里面有写。
第二个问题：原则上是需要有房产证的，但如果你快出房产证了，你可以跟买家签署一份连带买卖合同的租赁合同的，大概内容就是在你出房产证期间双方已租赁方式给房买家住着先，然后约定在房产证出来后马上进行过户。
那至于在租赁期间资金如何交易，那基本就是你们双方去约定了。具体的操作到时候帮你办的二手会的了…… 2014-02-08 15:31:42 -
146****2931 看是哪家房产公司还有你的交钱状况，一把交完就可以拿到了 2014-02-08 09:28:13
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152****8257 先到银行货款审批，审批通过了再签合同，以免签了合同贷不到款，然后拿着所有的手续到房产部门办理过户，现在一般都是资金监管，你所说的现房如果不是二手房的话办起来会更快一些，十五个工作日就下房证，放款快的话也就二十个工作日，那是跟你办证同步进行的，如果银行跟房产局没有并流的话，就得先下证再贷款，就得多等一个月的时间**慢的话两个月全部结束快的话也得四十天 2014-02-08 09:12:57
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145****9306 看是商品房还是房改房，房改房需业主到房管局调取缴款明细表，时间7天，一次行付款的话拿了缴款明细表后递件后10个工作天可取证；按揭的话，看你是普通贷款还是快贷还是公积金，快贷大概1.5-2个月，普通贷款2-3个月，公积金2.5月；商品房要看房子有无做抵押，抵押的情况要看你是赎契还是转按，赎契和转按大概需1个月，在加按揭，总共3-4个月 2014-02-08 09:08:41
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137****0771 如果你签的是预售合同,一般交房后240日之内拿到房产证,如果是现售合同,一般交房后90日之内就能拿到啦,你可以看看你的买卖合同%7E 2014-02-08 09:06:22
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144****7320 快的话,一个星期内就可以拿到房了,怎么个快法呢,比如说客户一次性付款,业主银行没按揭啊等等;慢的话可就要计到2、3个月了。 2014-02-07 10:04:27
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如果是正常交易，一般7个工作日，如果加快的话，一般3-4个工作日。
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补办房产证的时间这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。房产证补办的大致流程一、提出补办申请产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。二、公告声明申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。三、申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；3、申请人身份证明原件，复印件；4、申请人已公告声明的报样；5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。注：如果不是因为丢失重新办理房产证，房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。补办房产证的具体操作流程如下：1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证（租薄或者户口簿）。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明，带上资料要“遗失契证台”进行办理。2.缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。3.登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4.勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。5.登记审查核准，由房产局负责初审、复审和审批。6.缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后向申请人发领证通知，申请人评“登记收件收据”领证。7.有一点特别说明，如果产权人已死亡，除出示书面申请请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。 经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。
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安置房通常需要5年才可以办理房产证。根据各地城市安置房的管理情况，有的安置房交房到位后，就可以直接办理房产证，但是房产证内会注明5年内禁止交易；而有的地方，是在5年内，直接不予办理房产证。以上都是有合法手续的正规安置房（国有出让或划拨的土地，规划建设手续完备），可以办证，具体办证的时间**长是5年以内就可以搞定。而有些地方也存在以小产权房的形式进行安置的情况（直接在集体土地上建的房子）。这类房子是办不了证的。
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公积金贷款,提交材料到审批通过一般是7天左右,但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。个人贷款一般**多贷30万,如果有补充公积金还可再加10万,总计是40万。如果是夫妻双方,**多是60万,有补充的**多是80万。
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