经济适用房证满五年后买卖需要交土地出让金是多少？是否和商品房一样能交易？

据报道，数据显示11月，全国300城市土地市场供求回落，但各线城市土地成交均价环同比继续上涨，综合前11个月来看，年度土地出让收入整体保持同比上涨势态，土地出让金同比增四成，土地溢价率持续走低.报道称，中国指数研究院公布的数据显示，2017年11月，全国300个城市共推出土地2696宗，环比减少11%，同比增加1%；推出土地面积10939万平方米，环比减少5%，同比增加3%。

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国有土地出让都是通过招拍挂的形式，你这个问题问的实在是太广泛了，有些没法回答，因为不同地区，不同区位，不同用途(工业，商业，居住)价格也是参差不齐，所以，要具体对待，可以在当地的土地局官网查询

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土地出让金征收标准共分为以下三种，具体如下：一、房改房 1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。二、经济适用房 1、房产证年限在五年以内，无法上市买卖。 2、房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。三、商品房 1、商品房土地性质是出让的，不需要缴纳土地出让金。2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%(划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税，以及120元的新土地证费)。

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只要满五年就可以上市，就是现实的商品房。

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具体补交金额如下：1、主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%；2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；3、附房、阁楼需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。

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