石家庄小产权房能买吗，怎么操作？

132****2633 | 2014-02-04 22:25:14

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132****9201 买小产房并不是一个购房者理智的选择，因为国家不允许更不提倡购买小产权房屋不受国家保护，不过石家庄现在房价是一个低点可以选择购买了趁现在抓住机会！！ 2014-02-07 12:59:36
147****6200 建议您还是别买,别一时为了图省钱而买了没有保障的房子,小产权房国家是不让上市交易的,在法律上没有保障,也不收法律保护,小产权房只有使用权,没有所有权,也不能上市交易。 2014-02-07 12:54:21
145****1816 强烈建议**好不要买。
小产权房不受法律保护的。
其实题主知道是会有好多问题，但是觉得便宜，所以还是想出手。
请冷静下来。
既然章子是村委会的，那你又不是这个村的人，将来有什么拆迁之类的，补偿也绝对不会是你的。 2014-02-07 11:15:40
145****4904 7月14日，上海电视台的《七分之一》栏目，通过对13个龙头样品进行32小时的实验，发现其中9个品牌的龙头浸泡水铅含量超过了国家标准。
其中，美标、申鹭达、朝阳卫浴少量超标，恒洁卫浴、得而达、摩恩超标数值在2%7E6倍，而九牧和高仪龙头的铅超标量达到了18倍，**严重的乐家品牌铅析出量为173微克/升，超标34倍之多。 2014-02-06 09:03:13
144****8456 首先建议你别买。
如果房子有房本，你又不在意产权的话，那就随你的意思。 2014-02-05 19:17:32
144****6684 小产权拆迁补偿标准是一样的！只不过看是不是城中村改造！ 2014-02-05 09:16:23
146****9806 可以只要正规的去居委会办理更名就可以 2014-02-05 09:16:05
137****3242 没有保障,**好别买。 2014-02-05 09:11:10
138****0498 **好不要购买 2014-02-04 22:44:00

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**好别买，因为一但原房主耍赖，你的小产权房将会原价收回，大不了再给你点利息。我是这样认为的、
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有啊西区南屏这里**多了有风险没有房产证只有居委会证明
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可以买，你买的只是租赁权，给你一个跟房本似的东西，但是上面注明你只是租赁，所以你名下不会有房子，这不是小产权，是相当于长期租赁，所以买了这种房子并不影响你以后申请经济适用房或者两限房
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1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
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