深圳的房价什么时候降?

目前中央政府开始对房地产市场采取了一些调控措施，一二线城市的房价可以说受到一定程度的调控，目前部分大城市的房价出现部分小幅下降的迹象，但从长期看不会有很大的变化。对于大多数三线以外的城市，一时半会看来是没有下降的希望。其主要原因如下：会。1、这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国处在工业化的中期阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要漫长的时间，中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，城市楼房的刚性需求将会不断的推高房价。2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。3、房产本身的特殊属性，既可以投资、又可以居住、经营，从经济学的角度分析，是潜力股，永远只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。4、目前构成房地产的主要成本组成部分（水泥、钢筋、人工费用）都处在不断上涨的状态之中，国家对房屋质量也在不断的提高标准，加大监督力度。所以房产的成本实在不断加大的，在这种情况下期望房价大幅度降价是绝对不可能的。

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那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，第一波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为全国来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来

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这不好说，短时间内估计不会降

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房价就犹如一支业绩优良的蓝筹股,一直保持着旺盛的上升势头。纵观全国房市,房价基本都是节节攀升。根据国家发改委网站2007年11月14日发布的数据显示,2007年10月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%。 房价居高不下原因有很多,如:开发商囤积居奇,肆意扩大销售成本;一些炒房团为了一己之私,哄抬房价;某些地方政府有意放宽了征收范围、时间、税率标准等,减弱了政策调控的力度。以上种种原因造成房价不但没有在国家政策调控下下降,反而是上升了。由于我国人口众多,而且人口密度稠密区也主要集中在一些大中城市,每年的房屋的需求总量也是呈上升态势。房产市场始终是一种求大于供的局面,所以在利益的趋使下造成了个别利益集团攫取利润的机会。 我们国家一般城市居民的收入与目前的房价相比,实在是很不对称。但由于房价上升的速度大大高于工资收入的速度, 即使几年不吃不喝也只够买个小卫生间。所以说房价问题已经是一个迫在眉睫需要重点解决的民生问题了。 近日从深圳传来了好消息, 截至7月24日,深圳新房7月份均价为1.35万元,较6月份均价1.45万元下降了7%,较5月份均价1.42万元下降了5%。深圳作为我国的头一个经济特区,它的发展也一直牵动着国人的心。“深圳速度”也是代表深圳发展迅速的代名词。同样的深圳房价在近几年也是不断飙升,18个月以来,深圳房价狂飙:平均房价从2005年的7000元/平方米上涨到接近16000元/平方米,仅今年头6个月,房价就上涨了50%... 如今深圳房价降下来了,原因是什么呢?来自深圳市地税局的信息表明,深圳市拟在9月一揽子出台二手房价格评估办法、土地增值税汇算清缴办法、二手房土地增值税征收办法等税收政策,通过税收手段调控持续上涨的房价。,9月起,在深圳转让二手房不仅要收个人所得税,还要征收土地增值税。深圳市地税局负责人指出,完善税收政策,可以间接遏制房价攀升,通过二手房交易所得的个税及土地增值税的严格征收,在一定程度上可以遏制炒楼行为,减少炒楼者的购房需求,从而抑制房价持续上涨。 预计:通过国家的宏观调空,明年5月份以后,房价将会逐步下降,具体下降到什么程度还有待观望,请各位期待。

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南宁的房价会有所调整、但是大降是不可能的%7E！

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