调整公积金贷款的利率，央行降息，购房者买房压力减小，若在北京买房，都能省下几十万利息。购房者能减少很多还贷压力。期限在五年以下的公积金贷款，利率为百分之2.75，五年以上的公积金贷款，利率为百分之3.25。①鼓励租售并举。针对房屋租赁情况，给予补贴，鼓励菜板库存房成为市场房源，减少库存。中心经济事情会议指出，要成长住房租赁市场，鼓舞各种机构投资者采办商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励专业化企业买房。②居住证新政。居住证申请门槛降低，事业地居住满半年就可领居住证，居住证为申请人的就业，社保等提供福利，想要落户买房，也会更容易。③农户购房有补助。政府鼓励农民工进城买房。各地出台各种农民工进城买房的补贴政策，农民工买房，可享受每平200元的补助，为农民工省去部分买房成本。
国家新出的买房政策是什么个意思
143****7583 | 2014-02-03 16:29:53
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153****9152 为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现对个人住房转让的营业税政策通知如下：
一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的有关规定执行。
三、为维护正常的财税秩序，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。
四、自2010年1月1日起，《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号）废止。
肯定没有好处的 2014-02-06 16:30:18 -
142****8403 新出台的国5条只是针对2套房买卖征税细节调整。与商品房继承与赠与方式征税细则而已。深圳一直执行首套房征收个税与契税。所以国5条对购买首套房个人或公司无影响。 2014-02-06 13:22:06
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154****2871 新政无新意.只是对去年的做了个总结了.加强管理.深圳那套房没有原价啊? 2014-02-06 09:04:05
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135****7592 你说的是夫妻买房办理共有权吧！这样只收取一次契税，不用交两份契税，并不是免征契税啊！但是得办两个产权证，多交80块钱就行了。 2014-02-06 09:02:47
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153****2057 这次国家出的政策又叫国五条，里面含有个税打20%，打个比喻就是原价100万的房子，现在卖200万，国土局评估150万，那么按过户价150万打50万的个税，就是50万X20%=10万的个税，现目前深圳国土局还在执行原有的政策，所以想买房子得赶紧买，当然别抱有幻想房价会跌！ 2014-02-05 10:54:08
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137****5597 肯定缴纳契税。你是属于购买新房。 2014-02-03 16:47:29
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这次国家出的政策又叫国五条，里面含有个税打20%，打个比喻就是原价100万的房子，现在卖200万，国土局评估150万，那么按过户价150万打50万的个税，就是50万X20%=10万的个税，现目前深圳国土局还在执行原有的政策，所以想买房子得赶紧买，当然别抱有幻想房价会跌！
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目前还没有出台政策呢，以后也许会有的
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对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。无法查到原值的个人认为一般需要评估。具体怎么操作没有详细文件。
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不超过5年的房子交易要房子全额的5.5%，银行贷款利息开始要比本利息高.现在出台的新政策是打压穷人的，有钱人有什么政策都买的起，有钱人有几个贷款买房子的，只有穷人工薪族才贷款，出台的新策全是针对穷人的。
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