用房产证抵押,是**好的办法,但是必须要到房管局做抵押登记手续,并且你的朋友夫妻双方必须到场签字,并且,你们之间的借贷关系,必须经过公证处,办理民间抵押借贷公证。再就是,更稳妥一点,夫妻双方给你打借条,而且他们夫妻双方把房产的委托权给你,代为办理房屋的买卖过户等手续,做个公证。以后就是一旦不还钱,首先可以申请到法院作强制执行,其次,你可以卖他们的房子。
全部4个回答 >怎么办理房产证抵押贷款，有这方面的担保公司吗？推荐一个
157****9505 | 2014-02-01 21:46:02
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152****2684 办理房产证抵押贷款，1、全款房，好多公司现在都做现房抵押，将你的房产证去房管局抵押到出资人或者担保公司名下，优势是放款快，劣势是时间短利息高。
2、按揭房，一般都是不做的，需要先解押出来变成全款房，再抵押
3、信用贷款，无需抵押，3天放款。 2014-02-03 18:25:16 -
146****3734 等房产证下来以后用你的房本去做抵押消费贷。或者你走无抵押消费贷，不过贷款额度比较少，利息比较高 2014-02-03 16:41:54
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144****6913 来我们中介公司吧我们可以提供担保抵押10万以下3天放款我爱我家（姚寨路丰产路） 2014-02-03 09:48:15
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138****5199 首先你要先去担保公司问问能不能给你担保，不是你有房产担保公司就可以给你担保贷款的，如果担保公司可以给你担保，你的父亲又不能回来，就必须在你父亲所在地的公证处做一份公证书，委托你全权办理他本人名下房产抵押的各种事宜，户口簿必须要，还有其他的很多资料（身份证、结婚证等），做完公证要到房产局作抵押登记办理他项证，房产证应该是放在担保公司各担保公司做法不一样，不过你要是有用可以去借。
贷款还清把他项证注销就行了。 2014-02-03 09:08:59 -
135****8871 二手房的抵押贷款,很多公司都能做,您再百度里面查一下,找家大的公司的就行,很简单的。 2014-02-02 19:30:00
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155****9765 您是办理现房抵押贷款么?泛华其实可以得 2014-02-02 09:04:20
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131****9123 必须要抵押的，
在办贷款是是要担保公司担保的，不会有什么风险。
担保什么的他们基本是内部关系，走个程序挣个中介费罢了，
万一你不能还款了，银行就可以要求担保公司负责还款。
房产证下来后就压在银行，需要复印可以去复印，
等贷款还完了，房产证就还给你了。 2014-02-01 22:03:51
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农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
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你好，办理个体户无抵押贷款时，首先应先向银行提出借款申请，提交相关资料，银行在接到贷款申请以后，对你的贷款申请进行审批，对贷款资料进行审核。审核若是通过，银行会通知你，你和银行共同签订借款合同。合同签订完毕以后，银行发放贷款，你只需按照合同规定进行按期的还本付息即可。首先，申请个体户无抵押贷款时，你满足银行以下几个条件：1、能提供营业执照和银行流水;2、个人信用记录良好;3、经营满半年;4、借款人年龄在21-55岁之间;5、贷款机构要求满足的其他条件。
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没有房产证可以贷款吗据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。
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按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证（或不动产权证）原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。还清房贷后可以拿到房产证（或不动产权证）按揭房要拿到房产证（或不动产权证），**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证（或不动产权证）是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张还清贷款的单子，然后领取房产权（或不动产权证）和他项权证，再到当地房产交易核心注销贷款。
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