请问非普通住宅营业税和个税怎么算广州地区

• 144****2058 普通住宅营业税如果不满5年就要全额征收5.6%，如果满5年免征
  个税如果业主是唯一住宅免征，如果非唯一住宅征收1% 2014-02-04 18:07:49
• 152****6172 别墅满五年是评估价-原价x5.6%
  不满五年是评估价x5.6% 2014-02-04 16:10:30
• 153****0945 普通住宅如下: 1房子满五年唯
  一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2014-02-04 10:26:50
• 137****8935 差额:现在进件过户价格(减去)上一次交易过户价格。营业税:差额乘以5.5%个税:可能是过户价的1%也可以是差额的20%。如果是北京,并且是唯一住房出售,免征个税。 2014-02-03 11:12:20
• 141****2300 满五年评估价减差额的5.6%，不满五年就是评估价的5.6% 2014-02-03 09:13:47
• 131****2826 卖房的话要交营业税,个人所得税,满五年唯一普通住宅营业税个人所得税都可以免征 2014-02-03 09:07:32
• 145****7386 大于144平米营业税是全额的5.55%，契税是2%,个税1%或差额的20% 2014-02-02 15:09:00
• 142****5003 ______您问了好多这样的问题都需要在百度上处理--------我就把这答案复制上然后你采纳。在给我个好评------------------谢谢。
  下面是我刚给您计算的税费交纳：
  （每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是**低过户指导价。它的含义就是您过户的时候**低不能低于这样的价格。向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右，所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X**低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多。）差额的营业税基本也就没有了。并且契税也少了很多。如：这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。我们就用建筑面积：150X**低过户指导价格：6500=975000（这个价格是过户时候用的价格）如果房东当时购买的价格在6500以上的话房子就没有营业税了。如果在6500以下会出现营业税。如果他房子是当时5000/平米买的，营业税的计算是这样的 。我们用刚算的的**低过户总价格：975000减去房东的购买价格：150平米X5000[750000]=225000元。{营业税也就是225000的5.5=12375元}
  
  契税：建筑面积：150X**低过户指导价格：6500=975000{**低过户价格}
  得出契税：975000X3%=29250元
  
  估计：29250 12375=41625元
  您看下要比当时我们计算的少了很多吧。这就是给您说的避税、一定要给我一个好评啊 。如果有问题到我空间留言或者联系方式。详细细节在说。有问题联系我0
  修改回答 2014-02-02 09:15:18
• 131****5916 比方说卖房者当初购买此房的价格是100万,现在卖给你的价格是150万,差额就是50万,营业税就要缴纳50万的5.6%就是2.8万。就是这个意思!税费计算根据各地政策差异会有一些不同,尤其是个税 2014-02-02 09:08:48
• 155****1584 证未够五年全额征收5.61%营业税，1%个人所得税。证够五年提供上手发票差额征收5.61%营业税，个税免，不能提供上手发票全额征收 2014-02-02 09:04:31
• 136****6740 北京中原地产：为您解答。
  满五年的非普通住宅税费规定如下。
  1：营业税：差额的5.5%{您购买价格减去原业主购买价格}
  3:契税：总价3%
  3个人所得税：1%
  如房子：200平米 总价格：200万 当时购买价格：100万
  营业税：200-100=100万的5.5%=55000元
  契税：200的3%=60000元
  个税：200的1%=20000元
  主要看您购买房子实际情况不同税费金额也不同、正常如果满五年的非普通住宅。营业税和个税都可以避掉。只有契税需要交纳。
  如果有房产相关需求本人愿意帮助。可留言给我。 2014-02-01 19:27:30