看好一套二手房，但我名下已有一套房，我现在还能用公积金贷款买这第二套吗？

房产权转移了后，再买，算第一套房

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1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。2、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。4、根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：一手房，主要是契税，根据面积大小如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方（3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;（4）交易费3/平方,买方;（5）工本费80元,(工本印花税5元)买方二手房，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；（3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；（5）交易费6/平方,双方;（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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第一套房子公积金贷款已还清，购买第二套可以贷公积金。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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名下有一套房买第二套房在购房的时候还是有一些影响的，特别是如果打算贷款购房的话，想要申请贷款不是特别容易的事情，如果是全款买房，只要符合当地购买二套房的要求，基本上就没有什么影响。1、在购房之前需要先了解一下该地区购买二套房的资格，有些地方的，外地户籍购房者不允许购买二套房，比如说像北京、上海外地户籍的家庭，只能购买一套住房。2、购买第一套住房的时候，如果使用了住房公积金贷款，在购买第二套住房的时候，住房公积金贷款还没有还清，就只能够使用商业贷款。3、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。4、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用商业贷款来购买，但是首付款会提高，而且贷款的利率也会上浮10%左右，具体要看银行的审批。5、购买第二套住房的时候，契税就无法享受优惠的政策，房屋在出售的时候像个人所得税，也就不能够再享受满五唯一的政策。买第二套房需要注意什么1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具备当地的购房资格，同时提前到银行了解一下贷款的方法和所需要准备的首付款额度。3、在签署购房合同的时候，一定要仔细看一下条款。

算是第二套房,**六成,可以再用公积金贷款。

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