贷款买房利率是怎么算？

• 133****8225 看你贷的年限咯！利率都不一样的。 2014-01-31 09:09:26
• 137****1457 您好，月还款1000左右， 2014-01-30 19:35:02
• 135****5477 1，人民币个人商业性住房贷款基准利率（2007年3月18日执行）新 贷款期限 年利率（％） 利率浮动 6个月至1年（含1年） 6.39 上浮不限 **低下浮15％ 1年至3年（含3年） 6.57 3年至5年（含5年） 6.75 5年以上 7.11 那么你贷10W的话，用等额本息，月供按下浮**低利率算是还1112元左右。 2，公积金大概在1030元每月。大概哈。 3，各银行利率都是统一的%7E他们之间也有竞争嘛。怎么可能一个地方不同银行给不同利率呢。不过建议你选招商银行。提前还款灵活。不过现在开发商一般都是指定了银行了的哦。 2014-01-30 16:38:32
• 143****2211 1.等额本息还款法：
  
  等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
  
  其计算公式如下：
  
  月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
  
  2. 等额本金还款法：
  
  等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
  
  其计算公式如下：
  
  每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率 2014-01-30 16:03:33
• 151****7695 商业贷款现在是基准利率7.5%公积金是4.9% 2014-01-30 10:06:31
• 154****5801 没有就是这样的贷款买房本来就是有利息的按正规的来就可以了,你也可以选择提前还款呀 2014-01-29 21:24:30
• 148****5575 5年以上商业贷款利率都是一样的，目前是年息6.04％，**高7.11％。
  利息你说的没错，就是贷款金额×利率。
  
  至于月供的计算，分等额本金和等额本息两个方式，计算略有不同。
  
  等额本金是每月偿还本金数量一定，比如10万贷款贷10年，每月偿还本金就是固定的833.33元，而每月利息是用剩余贷款金额×利率计算出来的，比如上面的例子，第一个月偿还利息就是10万×0.503％（月利息），利息就是503.33元，第一个月总的偿还就是1336.66元，以后每月本金部分减少，利息也减少。
  
  等额本息的月供计算方法太繁琐，说个原则，因为要保证每个月偿还的金额一致，所以在其中就有个本金和利息的比例，原则上，每**供优先偿还利息，剩余部分偿还本金。这样本金偿还速度比上一种方式慢，所以总的利息比上一种高。 2014-01-29 09:15:05
• 152****2281 首套商业贷款基准利率百分之7.05每万元月供20年77.83元，如贷款10万贷20年月供778.3元
  公积金利率百分之4.9每万元月供20年65.44元，如贷款10万贷20年月供654.4元
  依次类推。。。。。
  二套都是上浮百分之10，商贷上浮后每万元月供20年82.13元
  公积金每万月供68.17元 2014-01-29 09:11:15
• 156****5933 利息是正常的。。都是这么算。。实在不成提前还款吧 2014-01-28 18:32:25
• 153****6860 这个银行都会有一个计算公式的，还有要看当时有没有折扣，利率多少。 2014-01-28 15:41:01