怎么样过户费用**少。。

• 146****9479 都是一样的 就算是赠与的 也得交税 一样的!税费太多啦、还的要您提供一些 房子的具体信息 才能确定 谢谢 2014-01-30 16:03:32
• 155****8886 现在怎么算都是花费都是比较大的。你这种选择赠与比较好些,只缴纳契税和登记税费等。但是如果这个房屋在买卖的话他的税率却比正常的高一些,如果是自用的话,赠与好些。如果这套房屋还要买卖的话,过户还是比较划算的。但是要缴纳一下税费。
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:90<不包含90>一下核定价1% 90%7E144<包含90,不包含144>1.5% 144以上<包含144> 3% 如果您是二套以上房产,契税一律核定价3%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 登记费:80
  5、 合同印花税:核定价的0.1%
  6、 核档及资料费:60
  7、 抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:房产证满五年,超基准价 <核定价—房主购买价>x5.5
  5. 房产证满五年,未超基准价 <核定价—房主购买价>x5.55% 房产证未满五年,超级准假 定价x5.55% 房产证未满五年,未超基准价 免税
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取 2014-01-30 15:48:11
• 158****6872 房产证是写公公的名字,现在要过户到我儿子(就是孙子)的名字。房子112平方。这个是叫过户,但是你孙子的年龄是否否合;如果说否合的话、先到你当地公证处公证,叫你公公、和你公公下兄弟姐妹们签名同意过户到你儿子的名下,这花是**少的钱、他们都同意了,持公证处的公证书,持你户口本和你儿子的身份证、到当地房产局服务大厅申请办理。 2014-01-30 09:18:44
• 144****2070 手续都是一样的。到时候到房管局报税的时候报低点就得了。费用都是一样的! 提醒下办交易,不要办继承和赠与,不然以后交易起来有20%的营业税,1%的个税。2%的契税,6块每平的交易手续费。80的转移登记费!其他的就是不算多的费用,几十块钱,不多。希望对你有所帮助! 2014-01-29 12:55:22
• 152****7955 房管局有固定格局合同也可本身签好相符请求后由房管局盖立案章生效。 2014-01-29 09:32:08
• 156****8938 如果你不是急着要现在办产权的话,那就办理遗产公证过户.因为增与过户也有一定的税费.交易过户的费用**高,但你和你奶奶之间并没有发生交易购房,所以不选择.详情不要去中介,去房地产主管行政部门,如房管局和房管所问问就可以了. 2014-01-29 09:09:59
• 143****1081 现在怎么算都是花费都是比较大的。你这种选择赠与比较好些，只缴纳契税和登记税费等。但是如果这个房屋在买卖的话他的税率却比正常的高一些，如果是自用的话，赠与好些。
  如果这套房屋还要买卖的话，过户还是比较划算的。但是要缴纳一下税费。
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：90<不包含90>一下核定价1%
  90%7E144<包含90，不包含144>1.5%
  144以上<包含144> 3%
  如果您是二套以上房产，契税一律核定价
  3%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 登记费：80
  5、 合同印花税：核定价的0.1%
  6、 核档及资料费：60
  7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：房产证满五年，超基准价 <核定价—房主购买价>x5.55.
  房产证满五年，未超基准价 <核定价—房主购买价>x5.55%
  房产证未满五年，超级准假 定价x5.55%
  房产证未满五年，未超基准价 免税
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取 2014-01-28 10:08:05
• 143****0448 过户的费用都是有规定的，没有什么手段可以耍。
  过户是通过房管局，过户人和被过户人携带相关资料和证件，一起到房管局办理的。需要缴纳的各项税费也是有规定的，这个是无法弄虚作假的
  费用都是一样，一般的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-01-28 09:13:37
• 132****8305 你好，我是**网编辑，你**好找下二手房，他们**懂怎么购买**低，**好是差距少，而且这个房子没到5年，如果按照买卖交易的话两税比较高。 2014-01-28 09:13:22
• 156****6573 尽量做低房价，做买卖，合同价格做到买进时的合同价格 2014-01-27 19:45:45