户主需要持有效护照、居留证明等身份证明到我国大使馆或领事馆，填写《公证认证申请表》和委托书文本。《申请表》和委托书文本可在使领馆网站上下载，也可以直接在驻外使领馆索取。委托书文本通常包括委托人的基本情况、受托人的基本情况、委托事项、委托原因、委托期限、委托权限、变更或解除条款、受托人有无转委托权、委托人签名、印鉴、委托地与委托日期等内容。户主只要按照文本表格内容填写就可以了。需要注意的是，委托书必须在领事官员面前签字或按指印，事先签字的委托书是无效的。在递交材料的同时还应提交与委托内容有关的权利证明材料和领事官员认为必要的其他证明材料。领事官员在接收你的申请材料后会给一张取证单，一般四个工作日就可以办妥，户主按照取证单上的取证日期交费取证就可以了。如果比较着急，可以办理急件，急件分为特急和加急，办证时间分别是一个工作日和两个工作日，当然办理急件是要交相应的加急费的。拿到委托书公证以后，户主将委托书寄到国内，亲友拿着户主的委托书就可以代委托人去办理购房手续了。需要提醒的是，如果委托公证的事项是涉及个人人身权益的法律行为，如收养、赠与、遗嘱、声明、委托行为等，是不能委托他人代理的，必须亲自回国办理。
全部4个回答 >我的朋友在国外，她的房产证我可以代办吗？
135****1155 | 2014-01-23 09:51:33
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152****0420 可以开的,没问题没有影响, 2014-01-26 09:07:50
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141****1667 您好！房子要买卖，产权过户一定要本人到场签字的，其他人不能代理。 2014-01-25 20:50:40
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137****7520 提供你的身份证以及公证委托书应该可以。可以拨打电话：58881688 转42 查上海市个人人均居住面积、开具无房证明。 2014-01-25 09:39:07
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142****6123 可以赠与的，你和被赠予的人签一个赠与合同，然后去公证，凭房产证、公证书、赠与协议、双方身份证明到房产局产权处办理过户就可以了 2014-01-25 09:08:02
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135****3315 只要是能证明你朋友身份的证件应该是都可以的，户口本啊什么的，护照应该也是可以的！ 2014-01-25 09:07:09
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132****0649 让你的朋友去当地大使馆办理委托书，并且要译本公证，因为大使馆一般都是英文，所以委托书要去公证处做译本公证然后就可以去正常操作。 2014-01-25 09:01:30
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145****4299 现在这一方面很严,具体要看你开证明的用途 2014-01-24 20:37:30
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136****9386 应该可以的,购房合同是两人的话,到时候房产证上也就是两人的名字的 2014-01-24 14:27:01
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131****2823 楼主
您说的手上有的购房合同是什么购房合同？1、业主跟开发商签订的一手合同？2、您跟业主签订的购房合同？这两个情况后期您需要办理的事情及步骤是不一样的。有必要的话，您再给我发消息吧。
首先您这个情况，房管局是受理房产过户，必须业主在场，或代理人有公证或大使馆见证的授权委托书，否则无法办理过户手续，无法取得您名下的房产证。
不知道您之前是怎么和业主谈的，不管是哪个合同，业主在哪，您**简单的方式就是按照合同约定的时间，要求对方配合您办理相关手续。不知道您跟业主的合同是怎么签的？如果没有约定时间，那您现在首先需要发催告函，要求业主在合理期限内与您办理相关过户手续，如果没有办法办理的话，您就考虑是否追究他违约责任。
至于业主是从国外回来亲自办理相关手续，还是他到大使馆出委托书，委托您的家人或他国内的朋友配合办理，那是业主选择的事情了。您主要是催业主配合您办理过户手续。
以上是基本情况，不知道您具体情况，如果有必要请提供具体点的信息，我们再做沟通，您现在的考虑是对的，尽快办理过户，否则时间越久对您越不利！因为房产在对外的意义上还是业主的而不是您的！
祝顺利！ 2014-01-23 12:27:19 -
137****9693 可以写两个人的名字 2014-01-23 10:03:16
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现在房产证上是谁的名字？是你的 亲属吗？购房合同的签署人不一定就是产权证上的人，可以是其他人。比如你买房，写你父亲的名字。
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在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。 但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。 所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。
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如果没有资金的话。你在境外是不能买房的。也是说在境外买房**重要的条件就是准备好资金。所以中国人要做的就是银行开户。开户必须由本人亲自办理，持有效签证的护照，比如：在美国的银行开立一个买房人的账户，并把银行名称、地址、帐户的名称、帐号、Swift Code、收款人住址等要素作为汇款时填写汇款单的内容。
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借贷人1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2、借贷人是否有良好的信用记录。3、借贷人是否有一定存款支付**。4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5、借贷人每月是否能按时还贷。美国买房贷款种类1、通过美国商业银行机构申请贷款；2、通过美国放贷机构贷款；3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。
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