交付时间和标准，违约责任！户型图，平面图等！小区绿化也要参考一下！
全部5个回答 >购买新房签订购房合同时,要注意什么?
158****6013 | 2014-01-22 22:11:18
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143****1290 您好，合同中应当有楼盘的总平面图、户型图，并有交付时间和交付的标准，另外还应该对延期交付的违约金进行约定。 2014-01-25 20:08:42
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132****6386 您好,合同中应当有楼盘的总平面图、户型图,并有交付时间和交付的标准,另外还应该对延期交付的违约金进行约定。 2014-01-24 12:29:26
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144****4521 1.姓名身份证号有没有错
2.价格、面积
3.交房时间
4.违约责任和违约赔偿
5.确认购销合同上附的户型图
6.交房面积误差的约定银行这边:
1.姓名身份证确认无误
2.贷款金额
3.贷款年限
4.贷款方式(等额本金、等额本息)
5.提前还款时间基本需要注意这些 2014-01-24 09:03:03 -
145****1627 如果你对楼层、房型、价格等重大问题无异议的情况下。合同主要注意这几方面。
1、房屋的使用性质是否住宅——住宅和办公楼的使用年限、房屋性质、转让税费都不相同。
2、仔细阅读合同，购房人信息、房屋坐落和信息是否正确无误。
3、附件中的房屋坐落、总平面图、房屋配置（水电等配置、门窗材质等）有无问题。
4、关于收房时间和方式、产证办理时间和方式的规定，关于面积补差的规定；各项违约条款。
不过，目前绝大多数开发商采用的是通用合同格式，而第四项一般也是没得商量的，关键还是看清楚合同再签字，也免得事后后悔或者纠纷。 2014-01-23 20:50:43 -
137****1681 交付时间和标准，违约责任！户型图，平面图等！小区绿化也要参考一下！ 2014-01-22 22:25:11
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听说签订购房合同时，要仔细看合同内容，特别是房屋信息、价格、交付时间这些。好像还要关注政府的限购政策，以免影响交易。不过我也不太懂，最好还是咨询专业人士吧。
全部3个回答 > -
答
一、在签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
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签订购房合同时，务必了解贷款条款，包括利率、还款方式、提前还款政策等。这将影响你的财务规划和现金流管理。
全部3个回答 > -
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买售人应当仔细阅读本合同内容，在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件，有关购房合同是什么详细的内容请阅读下文。 购房合同是什么 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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