政策是这样的,个人住房按揭贷款借款人主体确认优惠政策,本地广州户口或者是有一年社保缴纳记录,再或者是一年纳税证明的(视同广州本地户口办理条件).其他的外地户口,一律按照第二套房的政策执行.基准利率基础上上浮**低10%,首期**低5.1成.澄清一样东西:重点不是收入证明,重点是你借款人的资格认定.那才是首套利率和**优惠的基本.之后这个条件满足之后,再认定首套住房是否属实.这里主要看两个方面,一是人行个人征信系统里面的信贷数据.二是你买房的地区房管局有无你身份登记的房产.(广州市内房管局都实行联网数据查询)以上条件都满足了之后,认定为第一套房产并且符合借款人条件的,才做后面的工作.看你说的情况,基本只能认定为第二套房产利率和**了.具体操作流程就不展开说了.打字累.
全部5个回答 >我是广州人想办理贷款做生意，应该怎么办？
131****7630 | 2014-01-22 15:16:40
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131****7983 您好，一般情况是不能贷的。建议你咨询下你们当地的中介公司问下能不能帮你贷款。 2014-01-25 09:16:45
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136****9662 **四成，只能买房后拿房产证等资料回广州提取公积金 2014-01-25 09:12:19
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142****2278 做走鬼吧，可以考虑 2014-01-25 09:11:12
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134****0214 你好！从你所说的房屋状况来看，一般银行不会受理你的抵押贷款业务。因为你的房龄太老了，可能面积也较小，且这套房子极有可能是你的唯一住房。现在银行受理的抵押贷款，都要求借款人能有2套以上的住房。这样对银行来说，安全性稍高点（万一借款人因各种原因不还贷款了，银行也能有房处置)。建议你还是通过其他途径来融资吧。 2014-01-25 09:03:03
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157****5877 这个需要你的收入证明和资信 2014-01-24 12:02:42
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132****6905 这种小额的你**好从信用社或者邮政储蓄贷.别的大银行难贷的或者说他们这点小数目不看在眼里,审查**严格,基本被毙了的多。 2014-01-24 09:04:06
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151****5052 多咨询几家做对比 2014-01-23 18:51:10
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157****8050 主要看你的资产，如果你的资产少的话，那么就贷款不了 2014-01-23 15:15:29
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137****8094 广州的公积金不能再福州用！全国哪里都一样！
选择的银行不同，政策不同。**也不同，具体的您可以咨询按揭公司，四大银行只能当做第二套，**6成贷款4成。一些小银行政策宽松可以做到第一套，那样就是**三成，贷款七成！谢谢希望可以帮到您。 2014-01-23 09:11:41 -
155****7044 用小店做抵押 2014-01-22 21:16:15
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144****7339 上黑名单没？没上黑名单可以试试，但是贷款貌似没有抵押不容易吧 2014-01-22 16:51:55
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141****6810 收入证明,和抵押。 2014-01-22 15:46:54
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你有房可以用房可以用房贷款,或证券,都可以,你问贷月还款分年一般**多贷十五年,用你贷多少钱月利率,贷一万5年的月还款是188.49,1贷一万10年是107.59,贷一万15年是80.71,比如我贷20万我想贷10年你一个月还2151.8元,不过您有稳定工作,收入证明加公章,如个体出入三个月的发票,这是商贷不是公积金,
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住房贷款 你办按揭也没什么问题啊没有税务回执单 你也可以以你存款银行的3个月存款收入流水代替的啊以你的房产做抵押的 一般不影响你的贷款审批的
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办事条件：单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。住房公积金的转移分为本地转移(系统内)、转出(转到异地或广铁分中心、集中封存户)和转入(异地或广铁分中心、集中封存户转入)。单位或职工个人办理职工住房公积金账户转移业务前，转出单位必须先为职工办理账户封存手续(即个人账户必须是封存状态)后才可办理账户转移手续;外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。办理流程：1.本地转移：手续齐全情况下，当场办理。2.转出(转到异地或广铁分中心)：转入地出具职工缴存证明—单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理转移手续(不超过5个工作日)。3.转出(转到集中封存户)：手续齐全情况下，当场办理。4.转入(异地或广铁分中心转入)：单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明—转出地中心转账或电汇款项到账，且信息完整—单位或职工提供要件材料—中心办事处、管理部审核并办理本地转移、合并手续(不超过5个工作日)。5.转入(集中封存户转入)：手续齐全情况下，当场办理。转出需要提交的资料：(转到异地或广铁分中心、集中封存户)①转到异地或广铁分中心的，需提供异地或广铁分中心提供的职工缴存证明(注明异地中心和转出职工的联系电话)，申请转至集中封存户的，不需要提供;②《住房公积金转移通知书》一式两联(原单位盖公章);③多人转移时，另需提供《住房公积金转移清册》一式两联(原单位盖公章);④ 职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件(加盖单位公章)。单位需要为50个或以上职工办理转出到集中封存户业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章(附转移职工明细：编号、姓名、证件号、公积金账号等)，保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任。
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和你朋友说呀，你再贷款买房利率就要上调10%，朋友一般能体谅的。
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