是的，各地方都不一样。1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。4. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税.5.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。6.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
全部2个回答 >国家征收房产税你会交吗
131****2711 | 2014-01-22 09:43:16
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143****0163 重庆应该实施了吧 2014-01-25 09:16:48
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159****5686 国家征收房产税要交的，就算现在你不交，等你交易那天就一起秋后算帐，除非你一直不置换，不卖了 2014-01-25 09:03:29
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151****7731 朋友,房产税不管你合不合理你都得交.这是国家规定的.必须交
房产税
租入的按租房协议的年租金*12%=金额就是你交的房产税
土地使用税:
是您房东交的,或是您代缴后向房东要.如果你交也是你替房主交**后这土地使用税还得向房东要.这是有规定的.
如果不交土地使用税需提供证明:
1、租房协议 2、租房发票、 3、提供房主缴税的复印件
子 这些的前提必须是“租个人房屋”
你家没有会计嘛?会计**清楚这事了.
如果没有以上所说是较准确的. 2014-01-24 10:40:27 -
145****1415 每年都需要交的,外地人居住满三年退税 2014-01-24 09:04:43
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135****0023 国家会根据各个省市的情况制定相应的政策。。。。。。。。。。。。 2014-01-23 22:29:03
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143****2655 如果国家真的下来征收房产税的话，除非你不交易，交易的话肯定还是要交的！ 2014-01-23 09:11:42
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144****0851 是的,每年都要交,若仅剩一套或两剩两套但总面积小于家庭人均面积60平米的可申请查询,并停止交纳。 2014-01-22 17:37:47
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152****4391 估计经过调控会越来越严，房产税也会逐步出台的！ 2014-01-22 15:03:14
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131****5382 .
先在上海、重庆试行，但房产物业税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。
应向重庆政府学习的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-01-22 14:05:24 -
131****4671 基于中国房产的性质与其它国家的不同，中国房产税的特征与其它国家也有所区别
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、中国房产税的征收范转限于城镇的经营性房屋，不涉及农村。另外，对某此拥有房屋，但自身没有纳税能力的单位，如国家拨付行政经费、事业经费和国防经费的单位自用的房产，税法也通过免税的方式将这类房屋排除在征税范围之外。
3、中国房产税对于只用于经营自用的按房产计税余值征税，对于出秀、出典的房屋按租金收入征税。 2014-01-22 12:56:50 -
131****7570 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 2014-01-22 09:55:37
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什么时候交房产税还没有法律规定，至于房子会降价吗，目前来看是不会降价的，尤其是一线城市
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房地产税来了，我的观点是短期有影响，长期则不会有影响。短期有影响是因为房地产税毕竟是大事，它一旦推出，市场必须要消化，而且这毕竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好购房者，一部分人觉得不划算还是会卖房子的，价格也会波动一下。而且大概率是向下波动。长期我认为则不会有影响，市场仍然会主导房价走向，各国楼市泡沫的破灭也不曾是因为征税。从目前已知的消息来看，房地产税实际上早就有几版草稿了，但迟迟不敢拿出来，原因还是顾及太多。根本原因是中国的住房制度变化太快，和因房子而产生的不同群体之间的博弈。中国的住房制度变化是非常快的，从当初的福利分房到现在的市场化，在这个过程中五花八门的房子轮番登场。
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据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。试点范围为上海市行政区域。
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一、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。 这里所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的，或者个体户没有进行会计核算的，由房产所在地税务机关参考同类房产，确定房屋原值。在具体确定房产原值时，房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，包括：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定，属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从**近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定，纳税人对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 （二）租金收入 按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 二、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率，从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。 三、房产税的计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： （一）按房产原值一次减除10％－30％后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％ （二）按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12.四、房产税的会计处理方法 对于设置账簿进行会计核算的个体户，其应缴纳的房产税，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目借方反映应缴纳的房产税，贷方反映实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映应缴而未缴的房产税。
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