来看看某机构评的 测评报告,哈哈,每个行业都有测评报告啊。杭州?世茂滨江花园专项测评结果[2008]第HZ0821-SJ-BJHY号中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对杭州房地产市场在售项目的长期跟踪监测,形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”,旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境,所属企业背景实力,企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息,为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——**终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的世茂?滨江花园专项测评报告。 2008年测评结果:A级别释义:规模企业样本项目,企业实力强,新兴居住区,江景楼盘,自然资源优势明显。?AAA 强烈推荐,非常适于投资消费AA 特别推荐,可以消费投资A 主要推荐,性价比较高BBB 推荐,性价比位于区域中上等BB 性价比一般,投资消费有一定风险B 性价比较低,不适于投资消费C 不推荐项目概况项目名称:世茂?滨江花园地理位置:下沙区东临钱塘江北接14号大街 所属方位:下沙板块投资商:世贸房地产开发商:杭州世茂置业有限公司物业类型:普通住宅占地面积:27.6万平方米建筑面积:70万平方米市场价格:9000元/平方米主要数据和指标(截止日期2008-5-27)指标 指标 单位批准总套数 346 套批准总面积 46761.89 平米可售套数 194 套可售面积 27435.34 平米已签约套数 149 套已签约面积 18845.87 平米成交均价 7960 元/平米测评观点据世茂?滨江花园项目各分项因素综合测评,**终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好,企业实力强,具有一定品牌和信誉,新兴居住区,项目地段优势较为明显,江景楼盘,自然资源优势明显,与此同时区域供给量较大,房价租金比居高,利好利空相随。主要优势和机遇? 据市场因素,项目所在城市宏观环境总体好,市场供需两旺,价格见涨,机遇凸现;? 据企业因素,企业规模较大,实力和品牌有保障,在开发江景物业方面较有建树,运营能力较强,风险可控性好;? 据项目因素,项目配套较为完善,社区环境较好,产品品质好,拥有一线江景,价格上有优势,市场接受度表现突出。? 据区域因素,供大于求,配套完善,自然条件好,市场认可度较高,**支持较多,减少了因供应量较大而引起的项目价格下降的可能。主要风险和挑战? 据市场和企业因素,宏观市场流动性过剩,局势不定,预期政策有变化可能;? 据项目和区域因素,距离主城稍远,区域内供应充足,房价租金比偏高,不利于短期投机。 测评得分表指标版本:规模企业样本项目指标基准日:2008年5月27日指标 满分 得分市场因素 10 8.59企业因素 10 8.53项目因素 10 8.46区域因素 10 7.83**终综合测评 10 8.37根据主成分分析方法计算,以及德尔菲法(Delphi)与层次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修订评判,世茂?滨江花园**终综合测评得分为8.37。
全部4个回答 >谁晓得杭州凯德视界这个楼盘真么样？
134****5293 | 2014-01-19 20:06:54
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136****8475 杭州•凯德视界
专项测评报告
2008年测评结果：A
级别释义：规模企业样本项目，可信度高；配套齐全，生活便利，具备一定的投资价值。
AAA 强烈推荐，非常适于投资消费
AA 特别推荐，可以消费投资
A 主要推荐，性价比较高
BBB 推荐，性价比位于区域中上等
BB 性价比一般，投资消费有一定风险
B 性价比较低,不适于投资消费
C 不推荐
项目概况
项目名称：凯德•视界
地理位置：拱墅区登云路99号
所属方位：桥西板块
投资商：凯德置地(中国)投资有限公司
开发商:凯德新运(杭州）房地产开发有限公司
物业类型：公寓
占地面积：59622平方米
建筑面积：129084平方米
市场价格：16000元/平方米
主要数据和指标（截止日期2008-5-15）
指标 指标 单位
批准总套数 582 套
批准总面积 48163.99 平米
可售套数 158 套
可售面积 13544.18 平米
已签约套数 415 套
已签约面积 33629.68 平米
成交均价 14099 元/平米
测评观点
据凯德•视界项目各分项因素综合测评，**终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好，企业实力雄厚，信誉较高，具有较强的市场影响力，区域内配套完善，与此同时区域内供给充足，产品竞争激烈，利好利空相随。
主要优势和机遇
据市场因素，项目宏观环境总体向好，市场供需两旺，价格见涨，机遇凸现；
据企业因素，企业实力雄厚，具有较强的规模和实力，信誉度高，基本不具备出现烂尾楼的可能；
据项目因素，规划配套完善，社区环境较好，经济小户型，市场定位准确，价格具备一定的合理性，市场接受度表现突出；
据区域因素，配套较完善，因后续土地供应趋紧，减少了因目前供大于求而可能引发的降价风险。
主要风险和挑战
据市场和企业因素，宏观市场流动性过剩，局势不定，预期政策有变化可能；
据项目和区域因素，区域品质有待进一步提升，板块内供应充足，周边项目众多，竞争激烈，不利于投机。
测评得分表
指标版本：规模企业指数样本项目
指标基准日：2008年5月18日
指标 满分 得分
市场因素 10 8.59
企业因素 10 8.744
项目因素 10 8.33
区域因素 10 8.306
**终综合测评 10 8.47
中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对杭州房地产市场在售项目的长期跟踪监测，形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”，旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境，所属企业背景实力，企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息，为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——**终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的凯德视界专项测评报告。 2014-01-21 10:56:27 -
143****3026 杭州•凯德视界
专项测评报告
2008年测评结果：A
级别释义：规模企业样本项目，可信度高；配套齐全，生活便利，具备一定的投资价值。
AAA 强烈推荐，非常适于投资消费
AA 特别推荐，可以消费投资
A 主要推荐，性价比较高
BBB 推荐，性价比位于区域中上等
BB 性价比一般，投资消费有一定风险
B 性价比较低,不适于投资消费
C 不推荐
项目概况
项目名称：凯德•视界
地理位置：拱墅区登云路99号
所属方位：桥西板块
投资商：凯德置地(中国)投资有限公司
开发商:凯德新运(杭州）房地产开发有限公司
物业类型：公寓
占地面积：59622平方米
建筑面积：129084平方米
市场价格：16000元/平方米
主要数据和指标（截止日期2008-5-15）
指标 指标 单位
批准总套数 582 套
批准总面积 48163.99 平米
可售套数 158 套
可售面积 13544.18 平米
已签约套数 415 套
已签约面积 33629.68 平米
成交均价 14099 元/平米
测评观点
据凯德•视界项目各分项因素综合测评，**终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好，企业实力雄厚，信誉较高，具有较强的市场影响力，区域内配套完善，与此同时区域内供给充足，产品竞争激烈，利好利空相随。
主要优势和机遇
据市场因素，项目宏观环境总体向好，市场供需两旺，价格见涨，机遇凸现；
据企业因素，企业实力雄厚，具有较强的规模和实力，信誉度高，基本不具备出现烂尾楼的可能；
据项目因素，规划配套完善，社区环境较好，经济小户型，市场定位准确，价格具备一定的合理性，市场接受度表现突出；
据区域因素，配套较完善，因后续土地供应趋紧，减少了因目前供大于求而可能引发的降价风险。
主要风险和挑战
据市场和企业因素，宏观市场流动性过剩，局势不定，预期政策有变化可能；
据项目和区域因素，区域品质有待进一步提升，板块内供应充足，周边项目众多，竞争激烈，不利于投机。
测评得分表
指标版本：规模企业指数样本项目
指标基准日：2008年5月18日
指标 满分 得分
市场因素 10 8.59
企业因素 10 8.744
项目因素 10 8.33
区域因素 10 8.306
**终综合测评 10 8.47
中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对杭州房地产市场在售项目的长期跟踪监测，形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”，旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境，所属企业背景实力，企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息，为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——**终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的凯德视界专项测评报告。 2014-01-21 09:09:34 -
141****6228 现在的新楼盘都比较不错的,主要是看品牌和位置! 2014-01-20 22:46:47
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138****8489 杭州?凯德视界 专项测评报告 2008年测评结果:A级别释义:规模企业样本项目,可信度高;配套齐全,生活便利,具备一定的投资价值。?AAA 强烈推荐,非常适于投资消费AA 特别推荐,可以消费投资A 主要推荐,性价比较高BBB 推荐,性价比位于区域中上等BB 性价比一般,投资消费有一定风险B 性价比较低,不适于投资消费C 不推荐项目概况项目名称:凯德?视界地理位置:拱墅区登云路99号所属方位:桥西板块投资商:凯德置地(中国)投资有限公司开发商:凯德新运(杭州)房地产开发有限公司物业类型:公寓占地面积:59622平方米 建筑面积:129084平方米市场价格:16000元/平方米主要数据和指标(截止日期2008-5-15)指标 指标 单位批准总套数 582 套批准总面积 48163.99 平米可售套数 158 套可售面积 13544.18 平米已签约套数 415 套已签约面积 33629.68 平米成交均价 14099 元/平米测评观点据凯德?视界项目各分项因素综合测评,**终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好,企业实力雄厚,信誉较高,具有较强的市场影响力,区域内配套完善,与此同时区域内供给充足,产品竞争激烈,利好利空相随。主要优势和机遇?据市场因素,项目宏观环境总体向好,市场供需两旺,价格见涨,机遇凸现;?据企业因素,企业实力雄厚,具有较强的规模和实力,信誉度高,基本不具备出现烂尾楼的可能;?据项目因素,规划配套完善,社区环境较好,经济小户型,市场定位准确,价格具备一定的合理性,市场接受度表现突出;?据区域因素,配套较完善,因后续土地供应趋紧,减少了因目前供大于求而可能引发的降价风险。主要风险和挑战?据市场和企业因素,宏观市场流动性过剩,局势不定,预期政策有变化可能;?据项目和区域因素,区域品质有待进一步提升,板块内供应充足,周边项目众多,竞争激烈,不利于投机。 测评得分表指标版本:规模企业指数样本项目指标基准日:2008年5月18日指标 满分 得分市场因素 10 8.59企业因素 10 8.744项目因素 10 8.33区域因素 10 8.306**终综合测评 10 8.47中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对杭州房地产市场在售项目的长期跟踪监测,形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”,旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境,所属企业背景实力,企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息,为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——**终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的凯德视界专项测评报告。 2014-01-20 09:29:06
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135****8251 凯德视界概况
学区： 拱墅附校
装修情况：开发商精装修
看房联系ID号码
凯德视界位于杭州市拱墅区，东邻京杭大运河，西面和南面为新规划道路，北接登云路。拥有得天独厚的江南水乡传统人文景观。与规划中的运河CBD隔河相望，距区政府和运河文化广场仅500米，距LOFT 49创意园区600米左右。驱车5分钟即可达上塘高架大关匝道口，西南临近城市主干道莫干山路，车行出入极为便利；项目周边公交线路众多，可以很方便到达杭州的各个区域。凯德视界周边社区配套服务非常完善，文澜**、紫荆公园， 大型超市，市级医院环绕项目周边。展望未来，沿小河路向南约700米有规划中的**、幼儿园和小区公园以及大型绿地小河公园。从本项目出发，信步可达代表传统江南风情的小河直街。凯德视界由亚洲**大的上市开发商嘉德置地旗下的子公司凯德置地投资开发。共分二期。按照“筑就人文空间”企业理念，凯德置地深入地研究客户的需求，为客户提供优质的精装修房。凯德置地也将多年在全球房地产行业积累的开发国际经验带到杭州，贯穿体现在项目在规划、设计、建造、管理过程中，结合杭州城市的特点和客户的需求，努力将本项目打造成为一个亲和性、高品质、充满现代都市气息的中高档居住小区
物业公司：凯德物业管理有限公司 总户数：1200户 停车位：692 绿化率：30% 容积率：2.0 总建筑面积：54000平方米
凯德视界配套查看详细>>公交线路：运河广场（k633;k634;k638）
拱宸桥西（129）
小河路登云路口（1;k1）
登云路小河路口（61;65;70;129;k191;k61;k63;k70）
丽水路紫荆路口（23;k23）
杭印路口（k604）
桃园里（65;k191）
福利中心（76）
小河路（1;k1）
周边设施：便利店 (5)，超市 (10)，餐饮店 (10)，银行 (11)，医院 (12) 2014-01-19 22:00:50 -
133****5271 这个楼盘还算不错的,是精装修的,厨房和卫生间很不错的 2014-01-19 20:27:41
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不错的楼盘啊。大盘、值得买。
全部3个回答 > -
答
这个是有点贵了，但总的来说，他的恒温恒湿恒氧还是很好的。来看看某机构发布的带测评报告的分数朗诗•国际街区专项测评报告[2008]第HZ0821-KJ-GJJQ号中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对杭州房地产市场在售项目的长期跟踪监测，形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”，旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境，所属企业背景实力，企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息，为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——**终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的朗诗•国际街区专项测评报告。 2008年测评结果：A级别释义：项目科技含量高；社区配套齐全，生活便利；企业有待进一步扩张，品牌价值有待进一步提升。AAA 强烈推荐，非常适于投资消费AA 特别推荐，可以消费投资A 主要推荐，性价比较高BBB 推荐，性价比位于区域中上等BB 性价比一般，投资消费有一定风险B 性价比较低,不适于投资消费C 不推荐项目概况项目名称：朗诗国际街区地理位置：下沙6号大街和27号大街交汇处所属方位：下沙经济开发区投资商：南京朗诗置业 开发商：杭州朗诗置业有限公司物业类型：科技住宅占地面积：72743平方米 建筑面积：178220平方米市场价格：10900元/平方米主要数据和指标（截止日期2008-5-15）指标 指标 单位批准总套数 349 套批准总面积 40558.88 平米可售套数 143 套可售面积 15844.12 平米已签约套数 206 套已签约面积 24714.76 平米成交均价 10733.57 元/平米测评观点据朗诗国际街区项目各分项因素综合测评，**终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好，企业具备一定的实力，产品科技含量高，特色明晰，具有较强的市场影响力，配套完善。与此同时区域供给过剩，房价租金比居高等，利好利空相随。主要优势和机遇 据市场因素，项目宏观环境总体向好，市场供需两旺，价格见涨，机遇凸现； 据企业因素，企业具备一定的资金实力，以科技地产开发为主，可创造良好的社区环境，基本不具备出现烂尾楼的可能； 据项目因素，规划配套完善，社区环境较好，产品特点明晰，科技含量突出，价格有一定的合理性，市场接受度表现突出； 据区域因素，供大于求，配套较完善，自然条件好，区域内同质产品较少，减少了因供应量较大而引起的项目价格下降的可能。主要风险和挑战 据市场和企业因素，宏观市场流动性过剩，局势不定，预期政策有变化可能；且企业品牌相对一般，规模有待进一步扩大。 据项目和区域因素，项目规划配套完善，品质较高，但后期的维护费用有待进一步考量，区域内房价租金比偏高，不利于短期投机。 测评得分表指标版本：区域典型指数样本项目指标基准日：2008年5月15日指标 满分 得分市场因素 10 8.59企业因素 10 7.43项目因素 10 8.49区域因素 10 7.83**终综合测评 10 8.11
全部6个回答 > -
答
楼盘不错啊 房子的户型 配套 交通都是很好的 就是现在的单价高了
全部3个回答 > -
答
中凯?东方红街 专项测评结果根据主成分分析方法计算,以及德尔菲法(Delphi)与层次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修订评判,中凯?东方红街**终综合测评得分为8.28。 2008年测评结果:A级别释义:规模企业样本项目,交通便利,社区配套比较完善,生活便利。?AAA 强烈推荐,非常适于投资消费AA 特别推荐,可以消费投资A 主要推荐,性价比较高BBB 推荐,性价比位于区域中上等BB 性价比一般,投资消费有一定风险B 性价比较低,不适于投资消费C 不推荐项目概况项目名称:中凯?东方红街地理位置:新风路与新井路交汇处(火车东站北侧500米)所属方位:城东板块投资商:上海中凯企业集团开发商:杭州中江置业有限公司物业类型:普通住宅占地面积:9.2万平方米建筑面积:35.4万平方米市场价格:13000元/平方米(预计)
