不买,房价只是暂时下跌,还要继续下滑
全部11个回答 >房贷利息为什么会涨是不是银行有问题
145****3848 | 2014-01-18 17:25:37
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142****8398 利率上调是央行发起的,不是银行有问题。现阶段通货膨胀,国家需要经济调控,所以央行上调利率,一是限制贷款,二是让消费者或者说是老百姓把钱存到银行。 2014-01-21 13:25:15
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138****4094 因为有政策在变，所以国家根基房贷也要调，以保证国民经济平稳发展 2014-01-20 18:30:18
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152****0259 在中国，房贷利息涨跌，主要是由央行的政策来主导，一般通货膨胀时，央行调高利率。 2014-01-20 18:13:54
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142****1281 目前国内银行执行的贷款利率是中国人民银行统一制定的,基本没有差别。如果单纯说房屋贷款的话,建设银行的优惠措施又相对多一些。 2014-01-20 12:32:11
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137****2930 已经长了。一号长的 2014-01-20 11:27:01
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145****7768 这个是政府的宏观调控，跟银行没什么太大关系，银行只是个执行者。 2014-01-20 09:10:25
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144****7953 因为有政策在变,所以国家根基房贷也要调,以保证国民经济平稳发展 2014-01-19 09:37:58
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134****3742 住房贷款的利率是一年一调，比如：现在一年期的贷款利率是5.58%（2008年11月28日）。假设你贷款了，要是在08年年末国家公布新的利率，那你09年1月1号起按新上年公布的**后一个利率执行（下降就按下降算，上浮就按上浮算），到了09年国家要是又公布新的利率，计算方法一样，到次年，也就是10年按上年**后公布的利率计算。
这些该客户享受的东西银行到时候会自动调整，不需要客户亲自办理，如果你还有不清楚的，可以直接找银行咨询
希望能给你帮助 2014-01-18 17:48:27
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问 房贷利息会涨吗？答
你得跟贷款银行确定你的利率是固定利率还是浮动利率。如果是定的浮动利率那就会跟着涨，否则就不会涨。 下面给出两种利率的比较： 固定利率贷款与浮动利率贷款比较 固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。 在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。因为，一旦签署固定利率贷款合同，想修改合同或者提前还贷，就要向银行付出一定数量的违约金。
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我个人认为2018年甚至是2019年加息基本上是大概率事件，房贷利息上涨也是大概率事件。
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房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
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房贷会随着利率调整的，房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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