你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主，一起处理比个人会好。
全部3个回答 >新房不到三年外墙渗水如何处理?
156****8186 | 2014-01-18 17:01:54
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142****5484 我们物业现在也只不过去厂家买点防水剂处理一下，外墙渗水真的很难搞，不过今年刚刚流行的外墙防水剂真的很好反映不错，淘宝网有卖，是力达外墙专用防水剂，去试试吧。 2014-01-20 17:55:05
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147****4499 找物业或开发商。 2014-01-20 09:23:56
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134****2365 先好的材料来做，钱开发商出，要是不管由他们来做的话都给你螛用材料！ 2014-01-20 09:02:43
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137****3322 外墙渗水必须要从墙体外侧的表面去处理才能管得更久，直接用 蜀禹防水外墙专用高分子防水液 涂刷于外墙表面就可以了。 2014-01-19 21:58:08
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157****8352 好像要重新在外墙做防水的涂料，这个需要高空操作的，只能找专业公司了。我知道长沙嘉程防水公司在这一块做得很好。朋友家里的外墙漏水是他们做好的，不过他家的外墙是贴磁片的，应该差不多吧。你可以在网上搜索公司名称找他们问一下。 2014-01-19 16:52:56
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154****7459 您好，您可以找物业的， 这个属于他们的工作范畴之内 2014-01-19 14:17:25
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131****5681 您好,您可以找物业的, 这个属于他们的工作范畴之内 2014-01-18 17:11:21
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把外墙的空鼓地方铲掉,用加防水膏的水泥粉刷一遍就没问题了
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瓷砖外墙渗水怎么办若是出现瓷砖外墙渗水的情况,我们可以使用外墙防水剂来进行修补,其施工方法是这样的:1.首先我们应该将瓷砖外墙清洗一遍,然后是在下雨过后的晴天来进行施工,当然这样的目的主要是将浮灰清理干净;2.将购买好的外墙专用防水剂中加入一些高标号水泥和细沙搅拌成比较稀的防水砂浆,首先将明显的裂缝维补一下,若瓷砖外墙没有明显的裂缝,这一步就可以省略。3.再用“清泉外墙专用防水剂”喷涂,一遍就可以了。清泉外墙专用防水剂具有渗透力强,渗透深,抗裂,抗紫外线,耐候性强,耐冲洗,使用寿命特别长的优点。4.贴砖的外墙如果没有明显裂缝,就不用修补裂缝了,细小的麻纹,清泉外墙防水剂的凝胶成分是可以修复的。5.水泥外墙 ,涂料外墙,直接大面积喷涂就可以了,喷涂做到均匀,无遗漏,吸收充分就可以了。
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外墙渗水的修补方法：1.有较宽裂缝的：必须先处理裂缝！先把墙用水浇湿，然后用稀水泥浆反复涂刷到一定的厚度，把裂缝填补平整，结实。然后用清泉外墙抗渗补漏剂，喷涂整个墙面，要求吸收饱和，均匀，等待自然晾干即可！2.贴了瓷砖的外墙，没有裂缝的把清泉外墙抗渗补漏剂用辊筒涂刷到整个墙面，要求吸收饱和，均匀，等待自然晾干即可！3.水泥外墙，没有明显裂缝的。微小裂纹可以忽略，直接用清泉外墙抗渗补漏剂涂刷外墙，一般建议使用辊筒，辊筒涂刷比较均匀，也比较省料，涂刷后等待自然干燥。涂刷完清泉外墙抗渗补漏剂后，12小时内严禁明水冲淋，浸泡，如果要做试验，等待3-5天彻底干透，固化完毕后，可以用高压水枪冲击墙面测试，也可以反复淋水测试。
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新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
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