经济适用房的土地是划拨土地，没有土地使用年限，其产权属于部分产权，所以，在购买以及交易方面都有限制。
请问下经济适用房没有使用年限具体怎么理解
141****3083 | 2014-01-18 16:22:31
已输入 0 字
已有7个回答
-
136****3129 满五年可上市交易....... 2014-01-19 18:46:22
-
151****1886 满五年以后可以上市交易 2014-01-19 09:26:58
-
156****6083 那你认为商品房有使用年限吗？这个还不是我们应该考虑的问题，问题是现在还没有超过使用年限的房子，国家在这方面暂时也是空白，难道房子使用年限到了就要拆掉吗？到时候国家肯定会做出相应的对策的 2014-01-19 09:24:43
-
156****4243 房产证是没有年限的，只有土地证是有年限的，以土地证上面的日期开始计算，年限与普通商品房土地政策一样的，住宅70年，商业50年。 2014-01-19 09:14:05
-
147****5464 那你认为商品房有使用年限吗?这个还不是我们应该考虑的问题,问题是现在还没有超过使用年限的房子,国家在这方面暂时也是空白,难道房子使用年限到了就要拆掉吗?到时候国家肯定会做出相应的对策的 2014-01-19 09:12:04
-
158****7779 ╮(╯▽╰)╭ 放心吧 50年只是国有土地使用期限 会自动续期的 不要担心撒50年过后会再收钱 共%7E%7E党会拿自己的政治命运开玩笑嘛 这就是国情 2014-01-18 18:20:03
-
149****1336 经适房也肯定有使用年限 2014-01-18 16:42:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。
-
答
70年产权具体以国家批准日期为准
全部10个回答 > -
答
一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。交税：1、契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%3、个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%4、一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%。
全部5个回答 > -
答
经济适用房可以买卖。可以买卖的年限分为一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。 具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买人条件：没有限制。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售。 购买人限制：只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门。
全部3个回答 >
买房交流
3031
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（429）
