新二手房交易税费标准是怎么样的？

• 154****5286 90平以下契税1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。这些契税还要看地段的。工本费80.评估房总价千分之五，担保费贷款额1% 2014-03-01 20:43:17
• 133****2968 根据房屋具体情况不同收费 2014-02-28 18:00:43
• 142****2977 90平的以下的契税1%，90平到140平的1.5%，140平以上的话就要3%。然后需要看地段 上海的话还有内环内 中环 外环 外环外之分 2014-02-28 17:59:13
• 143****1004 90平以下的契税1个点，90到140平 1.5个点，140以上的话就要3个点。然后需要看地段 上海的话还有内环内 中环 外环 外环外之分 2014-02-28 13:36:15
• 152****6648 还是一样的 2014-02-28 10:44:58
• 147****5671 据了解 和以前的差不多吧 2014-02-28 08:27:42
• 156****9948 还是 一样的 额 2014-02-27 19:33:32
• 155****5979 一样 和以前 2014-02-27 19:26:22
• 142****8012 12点左右，不建议买二手房 2014-02-27 19:11:02
• 138****2197 还是 一样的 额 2014-02-27 18:58:01
• 134****5901 90平以下契税1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。这些契税还要看地段的。工本费80.评估房总价千分之五，担保费贷款额1% 2014-02-27 18:53:04
• 137****5565 没有什么变化 2014-02-27 18:28:48
• 158****4840 90平以下契税1%，以上是1.5%。140以上包括140就要3%。这些契税还要看地段的。工本费80.评估房总价千分之五，担保费贷款额1% 2014-02-27 17:44:46
• 143****2152 您好，2012年适时调整第二套住房贷款的**比例和贷款利率，二手房交易严格按照转让所得20%征收个人所得税等。满五年唯一住宅免个人所得税。不确定房屋原值的按1%个人所得说征收。
  二手房税费有：营业税《若有》、个人所得税《若有》、契税、其它手续费1000元-2000元。
  按《上海市二手房交易买卖税费标准》统一征收。 2014-01-20 09:24:58
• 143****9157 一、住宅
  1、营业税：①、未满五年全额5.6%②、满五年144M2以下免营业税
  ③、满五年144M2以上差额5.6%
  2、个税：①、未满五年及非唯一住房1%②、满五年且唯一住房免个税
  3、契税：①、首套：a、90M2以下1%b、90%7E144M2以下2%
  ②、二套及144M2以上一率4%
  4、土地收益金：1%（仅限房改房）
  5、过户费:①、手续费：4元/平米②、登记费：50元/套③、印花税：5元
  6、中介费：成交额2% 2014-01-20 09:14:25
• 134****5865 契税1% 工本费80 评估房总价千分之五 担保费贷款额1% 交易手续费6元/平 2014-01-19 22:34:45
• 133****5370 他的回答，很官方，但确实是这样，新政已经实施。二手房**比例提升，二套房贷款利率上调。O(∩_∩)O%7E 2014-01-19 14:28:26
• 142****1335 房产交易税**新政策具体详解：购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用
  一、 印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)；
  二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)；
  三、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)；
  四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)；
  五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)；
  六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)；
  七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。0 2014-01-19 14:26:35
• 137****8739 5、土地增值税：
  （1）普通住宅免征；
  （2）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。
  6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。
  7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：
  （1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；
  （2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2014-01-19 09:13:41
• 145****8234 二手房交易税新规定如下:
  1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  2、个人所得税(卖方):所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
  ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
  3、契税:普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
  6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
  7、土地收益金(卖方)(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  8、核档费:50元/宗。
  9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司
  10、评估费 评估值×0.5% 评估公司
  11、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。 以上信息仅供参考,具体以房管局收费标准为主。 按照市房管局、市财政局联合发布的《关于个人购房补贴资金发放实施办法的通知》,从2008年9月4日到2009年12月31日间,凡符合条件的购房者,都能享受到从总房价的0.5%至1.5%不等的经济补贴。 “此次补贴标准共分为两大类,凡2008年9月4日至2008年10月31日所购住房,其中商品住房补贴标准为90平方米以下(含90平方米),按购房款总额的1.5%补贴;90至144平方米(含144平方米),按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米),按购房款总额的0.5%补贴。该时限内购买的二手住房,面积在144平方米以下的(含144平方米),按购房款总额的1.5%补贴;144至180平方米的(含180平方米),按购房款总额的0.5%补贴。 凡2008年11月1日至2009年12月31日所购住房,经市政府同意,商品住房补贴标准为144平方米(含144平方米)以下,按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米),按购房款总额的0.5%补贴。此时段内购买二手住房的市民,享受的补贴标准为90平方米以下(含90平方米),按购房款总额的1%补贴,90至144平方米(含144平方米),按购房款总额的1.5%补贴;144至180平方米(含180平方米),按购房款总额的0.5%补贴。 您可以根据您的过户时间来参考以上政策,根据您的购房面积,只要您在2008年9月4日到2009年12月31日间办理的过户手续,即可享受总房款的1.5%的补贴。领取购房补贴时间:一般契税是在房屋交房后办理房产证之时,业主交纳契税,西安市契税为财政部门收取。业主按照规定交纳契税之后,财政部门出具正规的完税证明(税票)。取得完税凭证,同时在符合补贴政策要求的其他条件,即可办理领取。您可等待房屋交房办理房产证后,持契税完税证明和相关有效身份证件领取购房补贴。 2014-01-19 09:13:20
• 135****7097 看什么方面的 2014-01-18 14:01:56
• 153****4624 2013年二手房新政策是按照差额的20%征收个税的，有的房屋就没有差额那就不用交这个税费了，20%的个税是指 出售房屋所要缴纳的个人所得税，净利润的20%。 具体计算方法是：卖出房屋合同价-买进价格-买进时交的契税-装修发票-贷款的利息-这次出售所交的营业税=净利润 若净利润等于0，这个个税就没有了。另外如果是家庭唯一一套住房且已满5年也是没有个税的。
  
  部分城市国五条个税规定
  
  北京：严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税。
  
  上海：通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。
  
  重庆：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。继续严格执行土地增值税差别化税率征收政策。
  
  天津：对出售自有住房，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征;对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  
  广东、大连、厦门、济南：严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。
  
  2013二手房的变更就的这个 2014-01-18 13:22:39
• 146****7489 利率上调百分之20 **上涨至少一层!工行现在贷款就4层! 2014-01-18 12:59:30
• 154****0113 二手房交易所交税费**新标准,具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。手续费：每平方米6元契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税：万分之五收取。 2014-01-17 12:46:00