需要同时满足三个条件：确保自己在所在城市是有购房资质。2.确保自己的个人信用良好。3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。手续1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。
全部3个回答 >买房有什么要求吗
158****3734 | 2014-01-16 16:24:33
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145****9514 那要看你要买什么类型的！ 2014-01-25 13:20:11
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131****5346 那要看你要买什么类型的！ 2014-01-23 09:42:36
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145****8309 您好！我是中原地产项目总部的代军辉。非常高兴为您解答问题！请问您是考虑离工作相对较近的房子，还是考虑价格**低的房子？如果是价格**低的，嘉定区和青浦区交界的房子**便宜 靠近11号线安亭站。
如果您有任何疑问，可以致电我的手机：159-0047-3680（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-01-22 11:47:32 -
144****7175 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！这需要看您是上海户籍和非上海户籍两种，若考虑70年的纯住宅，上海户口是没有什么特殊要求；若是外地户口，则需要已婚且夫妻其中一人在上海地区三年内交纳满2年社保，且现在必须在缴纳中。如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-01-20 11:39:58 -
132****9826 如果您考虑的是70年的纯住宅，上海户口是没有什么特殊要求的，；如若是外地户口，则需要1 已婚，2。上海地区三年内交纳满2年社保，且现在必须在缴纳中。 2014-01-19 14:50:18
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142****9292 买房您应该说的是普通公寓，需要连续两年的社保，收入证明，银行流水如果贷款的话，外地人还需要结婚，其他的需要补是**重要根据您的具体情况而定，还有一种是商业地产就不需要什么了，有50%的**就可以 2014-01-19 12:59:54
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141****5439 外籍人士除外,商业住房没有要求,如果您考虑的是70年的纯住宅，上海户口是没有什么特殊要求的，；如若是外地户口，则需要1 已婚，2。上海地区三年内交纳满2年社保，且现在必须在缴纳中138-1779-3309黄 2014-01-18 21:25:05
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151****9360 您好，我是售楼专员 江光新136-3664-1583。 如果您考虑的是70年的纯住宅，上海户口是没有什么特殊要求的，；如若是外地户口，则需要1 已婚，2。上海地区三年内交纳满2年社保，且现在必须在缴纳中。 2014-01-18 11:35:24
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152****4512 买房您应该说的是普通公寓，需要连续两年的社保，收入证明，银行流水如果贷款的话，外地人还需要结婚，其他的需要补是**重要根据您的具体情况而定，还有一种是商业地产就不需要什么了，有50%的**就可以 2014-01-17 23:19:56
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135****1208 需要连续两年的社保，收入证明，银行流水如果贷款的话，外地人还需要结婚，其他的需要补是**重要根据您的具体情况而定，还有一种是商业地产就不需要什么了，有50%的**就可以了 2014-01-17 20:40:10
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138****0612 买房您应该说的是普通公寓，需要连续两年的社保，收入证明，银行流水如果贷款的话，外地人还需要结婚，其他的需要补是**重要根据您的具体情况而定，还有一种是商业地产就不需要什么了，有50%的**就可以了 2014-01-17 20:13:52
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159****0439 酒店式公寓不限购，不限贷。住宅是要社保税单的 2014-01-17 17:53:20
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134****7696 那要看买什么地产了，有商业的，有住宅的，解释很多，所以可以咨询我， 2014-01-17 17:51:34
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153****7675 您是买住宅还是商业地产？我可以给您提供**专业的解答，相信您的来电会是一次愉快的谈话！ 2014-01-17 15:05:02
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132****0272 首先要看您是上海人，还是外地人，如果是上海人，单身可以买一套，结婚后以家庭为单位可以再买一套，如果您是外地人。以家庭为单位，社保税单。满24个月可以买一套。 2014-01-17 14:53:41
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134****7668 是否限购,贷款的话需要查银行资信 2014-01-17 10:54:28
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138****5873 社保和税单 2014-01-17 10:31:37
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143****9883 符合条件，看是婚前还是婚后，婚前还要出具单身证明，然后再看是首套还是二套 2014-01-17 10:10:40
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132****7326 在上海购买７０年产权的住宅 上海户口以家庭为单位**多可购买两套 但第二套房****少７层 外地人在上海买７０年产权的住宅以家庭为单位可购买一套 但必须有一人３年内满两年社保或者税单 ５０年产权的商住两用房就没有那么多要求 有钱就行 2014-01-17 09:59:15
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134****2041 符合条件，看是婚前还是婚后，婚前还要出具单身证明，然后再看是首套还是二套 2014-01-17 09:46:44
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142****8069 看你要买哪里的房子了 2014-01-17 09:28:16
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148****7285 本地人婚前可以买一套房，婚后可以再买一套，外地人要提供购房前3年内累计满两年的社保或者税单（在上海没有房产）。 2014-01-17 09:20:52
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148****5573 商业地产的话你有钱就可以买,住宅有限购的,上海人以家庭为单位**多可以买两套,外地人以家庭为单位,3年内有2年的社保或者税单可以买一套 2014-01-17 09:09:21
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137****9920 如果买住宅需要结婚证和税单两年以上就可以买，如果是酒店式公寓就不需要这些 2014-01-17 09:07:44
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132****5741 资金足够就行 2014-01-16 21:37:27
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147****2524 没什么要求 2014-01-16 21:29:03
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135****1565 如果买住宅需要结婚证和税单两年以上就可以买，如果是酒店式公寓就不需要这些 2014-01-16 21:02:25
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155****3926 外地人在上海要有3年内连续24个月的社保，要已婚，在上海没有购房即可，注意：外地人以家庭为单位，只能在上海购买一套住房 上海人，以家庭为单位，可以买两套 2014-01-16 20:50:30
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141****8021 外地人需要结婚证，上海的社保或税单三年满二年（这两样只要有其中一样交满2年,并且正在续缴） 2014-01-16 19:16:15
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135****3509 购买住宅有限购令，外地人员在上海购房需交三年社保必须连续缴满两年，而且必须已婚人士。 2014-01-16 19:12:18
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153****5780 地人需要结婚证，上海的社保或税单（这两样只要有其中一样交满2年,并且正在续缴 2014-01-16 19:10:41
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137****0858 当然有要求 如果买上海的房子 外地人必须要结婚证 上海社保或税单 这两样只要其中一样交满两年，并且正在续缴就可以 2014-01-16 19:08:04
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152****4672 外地人需要结婚证，上海的社保或税单（这两样只要有其中一样交满2年,并且正在续缴中)在上海名下没有住宅房. 本地人只要结婚证,名下可以拥有两套住宅房. 2014-01-16 18:39:02
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133****3060 结婚证，社保或税单 2014-01-16 18:35:22
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148****4294 外地人需要结婚证，上海的社保或税单（这两样只要有其中一样交满2年,并且正在续缴中)在上海名下没有住宅房. 本地人只要结婚证,名下可以拥有两套住宅房. 2014-01-16 18:21:35
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143****1243 结婚证.社保.税单 2014-01-16 18:12:32
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152****0909 结婚证，社保或税单 2014-01-16 18:05:25
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138****9315 您好！很高兴为您服务，我是房产销售小朱，一般住宅外地人要有结婚证，社保/税单满24个月。不满以上条件的可以买一些不限购不限贷的公寓房，我们现在在11号线有个公寓房**近很畅销。90万两房一厅。具体可以电话咨询。 2014-01-16 18:00:23
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158****8857 住宅有三个条件：结婚证，社保或税单，钱 商用房也有三个条件：钱，钱，还是钱 2014-01-16 17:58:49
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141****3614 住宅有条件的 商住两用只要有钱就行 2014-01-16 17:53:05
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148****0949 花桥的房子 只要你买的起 其他的是无所谓的 2014-01-16 17:45:20
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158****8626 你好：身份证、户口本、结婚证（或单身证明）还有钱哦 2014-01-16 17:22:14
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138****0633 你好：身份证、户口本、结婚证（或单身证明）还有钱哦 2014-01-16 17:09:57
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151****8105 在上海，现在外地人买房须要结婚证，这是**基本的。 2014-01-16 17:07:15
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155****9369 限贷不限购只要符合条件都可以 2014-01-16 17:02:37
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146****3625 ，主要看您是上海还是外地的 2014-01-16 17:01:04
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132****4243 您好，我是中原一手项目部的小白，具体得看您在那边买房了。更多问题欢迎联系我的手机，小白竭力为您解答！ 2014-01-16 16:53:37
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136****6986 这个具体要看的，可以咨询我 一八五一六二五五九零一 2014-01-16 16:50:49
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145****6852 预算多少？面积多大？有无地区限购问题？ 2014-01-16 16:50:32
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134****2853 各地政策不一样，买房资格有要求，如需帮助，可来电咨询，中原地产一手项目部高级咨询顾问--樊泽兵竭诚为您服务！ 2014-01-16 16:48:08
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156****0670 只要不限够,有钱,就好买 2014-01-16 16:47:17
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148****4161 要求有很多的，具体的来电详询:137 6440 4116 陈小姐 2014-01-16 16:45:07
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133****7212 上海这边有要求的 2014-01-16 16:43:58
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153****9360 地方跟地方不一样，上海的严了点， 2014-01-16 16:43:28
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152****8986 买房没啥要求，只要你钱够就行了 2014-01-16 16:42:20
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133****7322 您好，在上海买房条件外地人有结婚证并在上海交纳社保或纳税满两年，可买一套住房，酒店公寓及商业地产无要求！有其他疑问可随时来电咨询１５８２１５２０３２８ 2014-01-16 16:36:12
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158****4799 已婚人士，社保3年内连续缴纳2年 2014-01-16 16:33:18
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133****6238 你限购吗？ 2014-01-16 16:33:11
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144****8629 这需要知道你是哪里人，因为本地人、外地人、澳港台人士、外籍人士，要求各不相同。可致电详询：156-1889-5727 2014-01-16 16:30:30
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151****0712 你是哪里人 2014-01-16 16:25:25
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不知道你想买什么类型的..买房子要注意很多 首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。 其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。**重要的是看开发商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证。 再次是算。一算房产商的开发建设成本，即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。
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答
贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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答
若是本地户籍家庭，首先要是没有买过住房，或者是本人只有一套住房的情况下，才可以在南京买房。而且在购买时也有一定的限购区域，像是在秦淮区以及鼓楼区还有雨花台区等等，这些区域都是限购的。并且限购的房子数量是在两套，这其中包括商品住房以及二手住房。如果是外地人员，想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保，或者是个人所得税要交两年以上的时间，并且不能够进行补交。并且非南京户籍的人员想要在南京买房的情况下，他在南京的限购区域是包含全市范围的。并且他如果已经有了一套住房的情况下，是不可以再购买住房了，这其中也包括新的商品房以及二手住房。
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答
苏州外地买房需要提供购房人，包括购房者家庭在苏州市的纳税证明所提供的年限，要在购房日之前到两年之内提供一年以上的纳税证明记录。对于无法提供缴税证明的购房者，如果自身是硕士以上的学历并且拥有副高级以上的职称，年龄在40周岁以下的外地人，才可以凭借着与用人单位所签订的劳动合同来获得购房资格。限购政策不仅仅是针对于外地购房者，对于本地人来说无法再购买三套以上的房屋。而且目前的限购政策比较严格，如果说房地产开发商违反限购政策，向不符合条件的购房人出售商品房，不仅会受到相应的经济和法律惩罚，而且无法办理房产证。建议购房者凭借身份证以及相应的证明材料先到房地产交易中心咨询是否拥有买房的资格，选择经济范围之内适合的房屋。
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