不能拿钱跑！ 有预售许可证吗？
全部4个回答 >烟台郎郡楼盘现在刚挖楼基，有土地证，让先交1万预付款，开盘那天订房后再交9万，共10万改做为定金，15年年底交房，敢买吗？
145****5037 | 2013-12-15 09:18:38
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156****2000 卖房的话要5证齐全。政府是只有在房子封顶之后才给办理预售许可证的！他这样应该没有预售许可证！所以**好不要这么早的买 2014-01-23 09:56:10
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146****3868 卖房的话要5证齐全。政府是只有在房子封顶之后才给办理预售许可证的！他这样应该没有预售许可证！所以**好不要这么早的买 2014-01-22 18:05:25
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153****1016 关键是价格，有什么优惠，这样的楼盘肯定手续全吧 2014-01-22 16:14:36
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132****4720 卖房的话要5证齐全。政府是只有在房子封顶之后才给办理预售许可证的！他这样应该没有预售许可证！所以**好不要这么早的买 2014-01-22 14:23:32
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146****2838 卖房的话要5证齐全。政府是只有在房子封顶之后才给办理预售许可证的！他这样应该没有预售许可证！所以**好不要这么早的买 2014-01-22 13:21:17
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131****1938 ！卖房的话要5证齐全。政府是只有在房子封顶之后才给办理预售许可证的！他这样应该没有预售许可证！所以**好不要这么早的买 2014-01-22 09:28:09
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158****6378 ！卖房的话要5证齐全。政府是只有在房子封顶之后才给办理预售许可证的！他这样应该没有预售许可证！所以**好不要这么早的买 2014-01-21 17:33:43
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156****9568 NO！卖房的话要5证齐全。政府是只有在房子封顶之后才给办理预售许可证的！他这样应该没有预售许可证！所以**好不要这么早的买 2014-01-21 16:43:25
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153****7743 只有有5证都是可以的， 2014-01-21 16:27:11
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154****6663 五证齐全可以买 2014-01-21 13:07:04
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154****2126 五证齐全可以买 2014-01-17 17:21:16
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156****1129 不敢，风险太大 2014-01-12 11:28:48
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136****4790 风险是有的,如果真想买,要求开发商出示预售商品合同,这样比较靠谱 2013-12-19 09:09:27
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154****6245 千万别买，现在的房子到处都是，风险太大 2013-12-15 21:49:40
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135****7863 不敢买，要是开发商拿钱过后跑路了怎么办？ 2013-12-15 21:49:11
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131****7142 现在的市场环境，我是不会购买这种期房 2013-12-15 21:48:39
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151****1612 开发商圈钱建房，风险肯定有，你自己把握 2013-12-15 21:48:14
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135****4141 这个你自己考虑吧！风险肯定有 2013-12-15 21:47:36
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贷款年限为房龄在5年以内，**高可贷年限为30年，**低为15年；房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，**长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。贷款年限调整后，延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限，减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例，调整前仅能贷15年，调整后**高可贷25年。以公积金贷款100万为例，贷15年，每月需还贷7396.88元；贷25年，每月还贷则下降到了5278.37元。毫无疑问，“大龄”二手房贷款年限增加，降低了购房者每月还款压力。不过需要关注的是，房龄在20年以上的“高龄”二手房（多为市中心的老公房），公积金贷款**高仍只能贷15年。价格整合自网络，请自行核实。
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等额本息法： 贷款本金：150000,假定年利率：3.250%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1465.79元、连本带利总还款金额是： 175894.8元、共应还利息： 25894.8元。 第1个月还利息为：406.25 ；第1个月还本金为：1059.54 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1583.66元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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小心被坑，开发商在圈钱的吧
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