我已用住房公积金贷款购了一套房，现在要购第二套房，请问商业贷款咋个办理。利率如何？

148****4756 | 2013-12-13 22:28:09

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157****4316 花桥房产群77086205 2014-01-29 14:32:56
157****8887 第二套房的定义是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房，二套房认定标准是认房又认贷，二套房**不得低于60%，套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 2014-01-29 14:21:01
136****3747 第二套房的定义是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房，二套房认定标准是认房又认贷，二套房**不得低于60%，套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 2014-01-29 14:20:59
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136****6396 贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2013-12-22 23:02:21
157****4862 二套房**不得低于60%，套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2013-12-22 23:02:03
141****4540 第二套房的定义是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房，二套房认定标准是认房又认贷，二套房**不得低于60%，套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2013-12-22 23:01:45

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问通过商业贷款，已购一套房。现想购第二套房，请问能走公积金贷款吗？贷款能带多少？

答

可以用公积金贷款再买房，但是要满足公积金连续缴存1年。因为你以前没有贷款买房，所以就算现在组合贷款的话也存在利率上浮，而且你还可以下浮15%。
问购二套房**多少? 住房公积金贷款购二套房**多少

答

从2016年9月30日开始北京买二套房，用于普通自住房的，**款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，**款比例不低于70%。2016年9月30日公布的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》京政办发〔2016〕46号规定对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，**款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。二套房的认定由“认贷不认房”改为“认房又认贷”。北京市在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。
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问购二套房**多少? 住房公积金贷款购二套房**多少

答

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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问第二套房，用住房公积金贷款利率公积金贷款利率是多少呢?">我在日照商业贷款买了一套房了，现在是二套房贷款政策">第二套房，用住房公积金贷款利率公积金贷款利率是多少呢?

答

首套房贷利率悄然下降，在某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望。“从过完春节到现在也就一个多礼拜，就成交了6套房，比去年一个月都多。”
第二套房，用住房公积金贷款利率公积金贷款利率是多少呢?"> 全部4个回答 >
问公积金贷款购二套房利率是多少？

答

一、公积金贷款买二套房利息是基准利率的1.5倍。具体情况可以去当地的公积金管理网站计算。二、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万。其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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