90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。二是营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。三是土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。四是所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋搜索原值一般按上道契税完税额计算，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳房屋产权登记费：80．00元。房屋评估费；按评估额0．5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题，因为房产证是否超过5年，这个很重要，超过5年的过户费就很低了，而不足5年的过户费则相当得高，还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等。这个要在过户之前问清楚，如果自己马虎了，没问清楚就过户，随之而来的可能就会出现一系列的麻烦，毕竟买房子不是小事情，一定要仔细慎重。
全部3个回答 >在深圳购买一手房，房屋交易税是多少？？
138****7110 | 2013-12-13 17:50:40
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142****5813 一:一手新房只有契税!二:二手房买卖:
1.营业税为5.6%,个人所得税1%(两者皆是按国土局的评估价进行),如果房子在业主手上满了五年的话,是可以免除营业税;在深圳是唯一住宅而且之前并未进行买卖的话,可以免个税!
2.契税:a.首次置业90平以下是国土局评估价的1%,二次置业不论面积大小皆是3%;b.90平以上144平以下是1.5%;c.别墅和商业性质或容积少于1%是3%!
3.红本不在手有如下几个费用:a.赎楼费:欠银行的1%;b.罚息:如果业主的房子还没满五年的话,都会产生罚息,一般都是千分之七!c.全权委托公证费380d.其它的一些杂费了,加起来差不多就2000左右!流程:
1.签合同,客户下定金!
2.红本在手,客户需要按揭的话,可以到银行做首期资金监管;
3.银行出贷款承诺函,到国土局递件过户!
4.取证,到银行抵押!
5.过水电! 2013-12-22 15:42:15 -
148****2799 一手楼的只有契税二手房买卖您好,给你说下几个大的费用,1,营业税5.6%+个人所得税1个点(国土局过户价的6.6%)如果满5年,免营业税5.6个点,在深圳市唯一住房的就可以免收个人所得税2,契税(首次置业90平方以下,国土局过户价的1%,90平到144平是1.5个点,144以上是3个点,别墅或者容积率少1%的都要3个点红本不在手的产生如下几个费用1:赎楼费(欠银行的费用的1%+300)2:罚息一般是1个点,同银行有可能是免收3:短期利息大约在欠款金额*0.825%*1.5其他的费用都很少的,加起来也就2000左右了买卖流程:1,签合同,给定金2:业主赎楼,如果是红本的就不用了,你这边准备首期款去银行做资金监管3:银行出贷款承诺函就可以直接去国土局把原业主的房产证销户了,接着您就可以过户4:取证,等国土局出证5:过水,电,管理费,有限电视,煤气希望可以帮到您,如果有不清楚的可以来电咨询 2013-12-22 15:42:01
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152****1043 您好,给你说下几个大的费用,1,营业税+个人所得税(国土局过户价的6.6%)如果满5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契税(首次置业90平方以下,国土局过户价的1%)3:赎楼费(欠银行的费用的1%)4:罚息(如果业主的房子不满5年,都会产生罚息,一般按照千分之七征收)其他的费用都很少的,加起来也就2000左右了买卖流程:1,签合同,给定金2:业主赎楼,如果是红本的就不用了,你这边准备首期款去银行做资金监管3:银行出贷款承诺函就可以直接去国土局把原业主的房产证销户了,接着您就可以过户4:取证,等国土局出证5:过水,电,管理费,有限电视,煤气 希望可以帮到您,如果有不清楚的可以来电咨询 2013-12-22 15:41:52
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房屋要税： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 1、交易手续费：售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）
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房屋类型卖方税费支出买方税费支出营业税(5.5%全额或差额计算征收)个税(按差额20%或全额核定)土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)印花税(合同价的0.05%)契税(合同价的1.5%)印花税(合同价的0.05%)土地出让金二手商品房满五年的普通住宅无房产转让收入额×核定税率1%无合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无满五年的非普通住宅(营业收入额-原购房价)×5.5%房产转让收入额×核定税率1%无合同价×0.05%合同价×3%合同价×0.05%无未满五年的普通住宅营业收入额×营业税率5.5%房产转让收入额×核定税率1%无合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无未满五年的非普通住宅营业收入额×营业税率5.5%房产转让收入额×核定税率1%(满三年减半征收;未满三年全额征收)合同价×0.05%合同价×3%合同价×0.05%无二手经济适用房满五年的经济适用房无房产转让收入额×核定税率1%没有审批表的(需要交纳成交额×10%缴纳综合地价款)合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无未满五年的经济适用房营业收入额×营业税率5.5%无①有审批表的，按(成交价-审批表原购买价)×10%;②没有审批表的，按成交价×3%合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%无已购公房无无无合同价×0.05%合同价×1.5%合同价×0.05%当年的房改本价×建筑面积×1%(2005年房改成本价为1560元)
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