2014年深圳房价走势将何去何从，现在买房合适吗？

• 153****8279 反正我没有钱，上涨不上涨不关我的事~ 2013-11-30 15:25:36
• 156****3585 经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人(家庭)在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。
  之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
  所以房子是永远都是需求的，2014房价还是会上涨的。 2013-11-30 15:25:14
• 137****6241 看到有的地方是这样评价深圳2014年的房价走势的，我觉得说的满有道理的，房价还是会上涨的，人多没有办法了。
  逐步上涨。见下:第一，深圳做为国内一线城市，依托香港的逐渐开放，和大珠三角一体化战略，城市区位还是有增长空间。
  深圳**明显的特征是年轻，但是许多人忽视了深圳非常重要的一点就是城建和绿化做的非常好，在其他大城市环境质量越来越差的情况下，深圳还是有巨大优势。
  第二，国内刚需。在未来五年深圳房价还是会逐步上涨，这是基于八零年代逐渐需要成家立业的基础上的。而深圳经济基础好，高收入人士较多，购买力强势。另外不可忽视的是来自香港的购买力，我所就职的公司开发楼盘有相当部分为港人购买。第三，经济发展需求。尽管一再强调调控，但房地产做为拉动经济的三架马车之一显然不是这样轻易能够调控的。如果对房产业有了解的人能发现，一座楼盘需要的供应商，劳务分包商需要各行各业的供应，涉及到千百个行业，牵一发而动全身。
  房地产只能逐步调控，想一下子调整显然是不科学的。第四，政府需求。目前政府财政收入仍改变已买地收入占主要收入的结构。新一届领导班子想要出政绩，就必须得卖地才发展基建(包括工业区，商业综合体)，而主要开发旅游的城市显然很少。
  拿地价高，这表明了短时间内房价还是不能回归理性的一个基础。深圳又是出了名的地少人多，嗯》第五，金融业的获利需求。众所周知，银行的贷款大部分都已投入房地产业，为什么呢?因为这是一个获利高且稳定的行业(每个银行有国内顶尖的分析师，他们比我们懂的多了)，可以预判未来房价不可能下跌，而是必须得上升。
  还有通货膨胀的因素，参见此话：主妇a“告诉你个好消息~我月薪涨到了3万5千了~”主妇b“呵呵~我涨到4万了”主妇a“咦~听说附近超市有特价菜...大萝卜才3000一颗”主妇b“嘘...小声点...让别人知道都抢跑了~”所以，未来房价肯定是升的，而且是必须的。
  关于你提的问题，现在自住是否值得购买，我觉得区位条件好的地方是值得购买的。 2013-11-30 15:23:35