按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
全部4个回答 >请问海口房产税怎么收？
145****0913 | 2013-11-24 22:54:54
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137****9332 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2% 2013-11-24 22:56:15
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158****5791 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入 2013-11-24 22:55:49
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145****4880 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 2013-11-24 22:55:34
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按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
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问 房产税怎么收答
房产税在收取的过程当中是以房屋为征收的对象，按照房屋的余值或者是进行出租之后的租金收入作为计税的依据，而且在计算的时候有从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值，以房产租金收入为准，税率为12%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。并不是所有的房产都需要征收房产税，比如一些非营利性机构的自用房产，比如说国家机关、**、幼儿园、医院都属于免征房产税的范围。正常的住房类型，如果因为房屋大修而导致停用半年以上，在大修期间的房产税也是属于免征的，此外已经被判定为不能够居住或者是危险的房屋出具相关的证明，停止使用之后也可以享受免征房产税，针对于家庭当中已经拥有两套住宅，不能够享受减免的政策。
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