契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的20%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收20%的个税。营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。至于现在购房税费政策是什么你还是到相关部门的网站上查一查把。
全部3个回答 >现在在湖州购房的税费多少呀!有哪些税啊?
138****5341 | 2013-11-24 21:22:21-
153****9755 1、买方缴纳契税(90平方内1%,90平米以上的1.5%,140平米以上的3%);
2、卖方缴纳1%个人所得税(若唯一住房可申请减。);
3、双方交易手续费6元/平方;
4、买方测绘费1.36元/平方;
5、评估费0.5%(评估额);
6、买方工本费80元。工本印花税5元 2013-11-24 21:24:38 -
136****9878 你的房子应该小于144平米吧?评估费0.42%如果要贷款,就要2份中介费50w以下部分是1.25%,超过50w部分1%这个也是买卖双方都要收取未满5年的收取5.6%的营业税。房改房等土地性质是划拨的房子,就没有营业税,但是要补交土地出让金。土地出让金单价按房产所处地块土地等级来定。具体不清楚了,大概给个参考价格:一类500-600/平米,二类400/平米,三类300/平米,四类220/平米。面积是按你房子建筑面积/总楼层数。土地出让金=土地等级对应的价格*建筑面积/总楼层数房东名下不是唯一房产的还有1%的个税。其他就是楼上说的契税和杂费。其中评估费可以打折3-5折。中介费1.25%和1% 是国家规定的上限。自己可以跟中介砍。看你们的情况,应该是熟人。如果自己配对的话,可以自己去找中介。找小中介的话注意风险。按揭的话,如果银行有熟人的话,可以让银行的业务员给你推荐他们有业务往来的信誉好的小中介,评估也走他们银行的。这样一般评估费打3折,中介费2000块营业房和住宅面积在140平方米以上,属于非普通住宅。未满五年,需要缴纳营业税;不是唯一住宅,需交个税。同时,还需要缴纳土地增值税。 2013-11-24 21:23:56
-
132****1870 契税:住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税 2013-11-24 21:23:04
-
答
-
答
购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
全部3个回答 > -
答
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:1、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。2、契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部3个回答 > -
答
各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
全部3个回答 > -
答
****低标准国家是统一规定的,每个地区都一样。第一套房,面积不大于90平米****低20%.大于90平米30%,第二套**低**50%.
全部4个回答 >