看中了个楼花，又怕被骗，怎么查湖州预售许可证查询啊？可以在网上查到吗？

• 146****6825 房地产开发商销售时的必要证书要取得了预售证才能开盘售房这个要五证!五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
  其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
  一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
  开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
  根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 2013-11-24 21:12:04
• 158****3677 如果是正规的预售证号，只要上当地的房管局网站即可查询。但还有一点要注意，查证号是看下内容。我曾经见过有个别公司五证原件全是伪造的，但是证号是真的，这就必须去政府网站上核实，或直接去颁发机关验证，看看所载明的座落与你关注的地方是否一致。 2013-11-24 21:11:36
• 136****8051 请输入您要查询的项目名称或者预售许可证**后四位有效数字! 请选择开盘月份： 楼盘名称： 许可证号： 开发公司： 符合您的查询要求总共有5055 条记录，如下表显示 ： 售房单... 2013-11-24 21:10:26