1 取得方式为出让的商品房已经将大国土证办理，并逐户划分了的，直接办理新证，未办理大国土或未逐户划分的，需开发商出面先行办理大国土后进行划分，个人等开发商通知领取国土。 2 取得方式为划拨的单位房或拆迁安置房，需经有关单位同意后，缴纳土地出让金后可以办理国土证。部分划拨土地，由于有关单位没有通过审批，或该单位已经不存在不能履行职责，或已经有新主管机关管理，但是尚未办理到该土地的工作的，是不能办理国土证的。 希望对你有所帮助。
全部3个回答 >我阿姨家，姨父买了新房准备把以前单位抽到的房子转出去，就想了解关于岳阳房产证不满五年过户税费是多少谁知道?
156****0394 | 2013-11-24 09:13:44
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151****1615 现在房产过户要多少费用 2020-06-28 11:02:53
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148****1536 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:21 -
138****2889 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:20 -
148****6282 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:20 -
144****4064 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:20 -
155****8477 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:19 -
148****6819 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:19 -
133****3595 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:19 -
143****8919 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:18 -
147****1851 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:18 -
154****9600 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:17 -
131****8746 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2014-03-04 17:32:17 -
152****0592 1、评估费：0.4%
2、营业税：满五年免
3、契税：1.5%(首购住宅1.44平方以下)
4、个人所得税：盈利20%(独有住房出售则免，如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元 2013-11-24 09:15:19 -
153****9849 未满5年的普通住房营业税是全额的5.55%，个人所得税是差额的20%或全额的1%非普通住房营业税是全额的5.55%，个人所得税是差额的20%或全额的2%契税普通住房90平以下全额的1%，90-140平全额的1.5%非普通住房是全额的3% 2013-11-24 09:14:12
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契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
全部3个回答 > -
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一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
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需将原账户封存，或转到个人托管账户，待新单位建立公积金账户后转入。供调动证明材料及调入地住房公积金管理机构出具的住房公积金转移确认单。管理机构在结清职工住房公积金本息后，将住房公积金本息转入调入地的管理机构为职工设立的个人住房公积金账户内。
全部5个回答 > -
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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