房产证真伪 一是微缩文字:真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。二是防伪底纹:本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。三是防伪团花:本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。
全部3个回答 >哥哥要在淮南买房，契税是多少啊？以80平为例
143****5621 | 2013-11-22 21:42:28
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136****9281 对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 2013-11-22 21:44:19
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134****5464 新房房屋契税计算方法
1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2013-11-22 21:44:00 -
137****8810 .契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 2013-11-22 21:43:46
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145****4421 日前，淮南市政府财政局已经发出通知，从5月1日起，已经在淮南山南新区购置房产者，可以在山南新区管委会财政局领取财政补助。消息一出有引起网友广泛讨论和关心 2013-11-22 21:43:13
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淮南与同等规模及档次的城市来比,房价明显偏低(可以拿田家庵与淮北的相山来比),与本省的马鞍山,芜湖,合肥相比,还有一段价格差距.也就是说尚有涨升的潜力另外，由于煤炭市场的景气，淮南的物价也有所涨，人们手里也有部分资金，股票市场不看好，有些人看好房产，还有就是有些人有了余钱，就想提高生活质量，改善住宅环境，从而推动了房价的涨幅，
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所谓二手房**，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其**款的计算方式为：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
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一户两梯，小区不是特别高级的话，一般7—10平方
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国家规定不能低于70%，也就是说建筑面积为92平米，那么使用面积**少也应该为63平米。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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