1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写，市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理，⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
全部4个回答 >马鞍山如何办理房产证?办理步骤是怎么样的?
143****2073 | 2013-11-22 21:15:41
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143****8320 自己办,不花钱(车费不算,该交的税金不算).60个工作日是非常长的.据我所知,马鞍山很多区房管局办证都比较快,你那我不知道.但宣武算慢的也就20个工作日内可以拿到.不用一次次跑,只要资料递进去,当场审核没问题就会给你出税单,办好拿证钱就通知你可以拿证,那时候你再去银行完税,凭完税凭证和其他相关证件就可以领到你的本本了. 2013-11-22 21:16:28
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138****8496 1. 去区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。
2. 领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。
3. 去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。
4. 拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款，交后银行给出两张收据。
5. 携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。
6. 去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。
7. 去区房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);得到：权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。 2013-11-22 21:16:16 -
158****8570 在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。 2013-11-22 21:16:06
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145****5078 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 2013-11-22 21:15:56
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一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
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前提：按揭买房的 A：房产证由开发商办理，所需材料在签定购买合同和银行借款时都已经收齐了。交房后需办证时直接由开发商提交有关部门。 B：交房后需办证时开发商通知前去办理，需准备某些如身份证结婚证类复印件。 C：完全不是这样的。 请各位知情者告诉我答案，A或B，如果不是这样的请告诉我具体程序，谢谢！问题补充：没有说清楚，我买的房去年10月交房，到现在才知道房产证已经办下来了，可我都不知道办理过什么手续。我老婆说她也没有跑过这个事，我想知道她是不是撒了谎， 因为证上是写她的名字。所以才问的。 也就是我们和开发商签合同时交了些材料，办理按揭时交了些材料，交房时去过一次，之后还需不需要为房产证去一次呢？还是说办以上这些事后，开发商那办房产证所需的证据材料都已经有了，不用也不会再通知我们买房的人。
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你可以到你所在区的建委或房管局查询。
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1. 去区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。 2. 领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。 3. 去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。 4. 拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款，交后银行给出两张收据。 5. 携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。 6. 去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。 7. 去区房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);得到：权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。
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