有条件提前还房贷很划算,一年期存款利率才2.25%而房贷利率起码高2倍。提前还贷手续:1,提前一个月向贷款行领取申请办理提前还款申请表2,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续,不罚违约金。
全部3个回答 >揭阳住房公积金贷款提前还款怎么还?办理流程是怎么样?提前还款划算么?
154****9151 | 2013-11-20 10:32:44-
141****4461 提前归还贷款本息,需提前(5个工作日)向承办银行提出书面申请,经审核同意后,可偿还全部或部分贷款。不收违约金 2013-11-20 10:36:12
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151****7719 是否应提前还款,须综合您的实际情况而定。 首先,如果您有钱,而且短期内没有用途,也没有投资使用计划,那就提前还款。因为你存在银行里的存款利率肯定低于您的贷款利率。道理很简单。 其次,要了解提前还款的规定:需要先看您的《借款合同》中是否规定了提前还贷违约金?需要提前多久提出提前还款的书面申请?提前还款需要银行同意才可以,而且银行对于提前还款的数额(几千元、金额太少肯定是不行)、次数(多次部分提前还款,手续繁琐,银行会拒绝)都有限制。
另外,公积金贷款是个人所能够取得的**低利率的贷款,而且住房贷款还有住房套数的政策限制,难以再次获得。
您现在过得紧不是由于钱不够花,而是对贷款压力的焦虑过大所致。注意:提前还款可能会导致您的手头可用资金大量减少,而导致遇用钱事项时的窘迫。 关键还是上面我说前两点。认真权衡一下,量力而行。 2013-11-20 10:35:22 -
152****5299 公积金贷款应该说利率水平不高,现在也不过5%多一点,如果公积金可以提出来每月还贷的话,应该还是能轻松不少的,就不建议提前还款了 2013-11-20 10:35:02
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141****0600 可以提前还贷以前要交违约金,现在已经不用了.只要贷款满一年后,就可以申请提前还贷 2013-11-20 10:34:19
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152****8621 住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:
1、一次性提前还清全部贷款本息;
2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款,提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。 2013-11-20 10:33:14
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提前还款更划算,每月节省三百多元利息,而且加快了还款速度,带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息、、、、、,你**后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。
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公积金贷款如何提前还款?1、公积金贷款提前还款首先,要满足以下条件:借款人需履行还款义务一年以上;而且当年办理过提前部分还款业务,每次还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于10000元;借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;缩期试算后,新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。2、公积金贷款提前还款所需要的手续资料:借款人身份证原件及复印件1份;原借款合同及借据原件。3、公积金贷款提前还款办理流程:符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据,到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定,当年不做调整。在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式,确定新的还款年限。公积金贷款提前还划算吗?1、住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息;还有很重的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。2、住房公积金提前还款了,会造成流动资金减少,如果当中再发现有好的投资渠道或者其他情况急需资金时,就会措手不及。例如有的购房者,贷款后没几年就提前将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。
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公积金提前还款的流程是什么?1、准备证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2、填写申请还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3、等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4、还款存档即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。哪些人适合提前还款?购房者应该根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出,甚至需要申请小额贷,那么提前还款并不合适,但是如果手里的钱比较充裕,就没有这些顾虑了。另外,申请提前还款之前,购房者应该对家庭的现有经济实力综合评估,具体而言,包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱,也没有更好的收入途径,那么提前还款确实可以省不少利息,不失为可取的办法之一。公积金提前还款,应该注意哪些问题?1、公积金可用额度减少公积金提前还贷的好处是尽快还清银行房贷,将来要再次购买房产的时候又可以使用上公积金贷款。但也要注意,公积金拿去还房贷,那公积金金额自然也会减少,平时如果需要办理信用贷款的时候会作为一个参考依据,过低的话会影响贷款额度。2、提前还款不能逾期按照部分城市公积金中心的相关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。因此购房者如果有提前还贷的打算应该提前向本地公积金中心进行咨询。
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1、不合算,现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!! 2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
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