贵阳哪里有小产权房出售？

• 154****6476 小产权房存在的法律风险主要有：
  1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。
  2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。
  3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。
  4、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。
  5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。
  6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。 2013-11-19 10:27:44
• 134****0871 小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。 2013-11-19 10:27:33
• 146****5740 在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
  那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
  另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 2013-11-19 10:27:21

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